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二零二四年度房地产买卖合同（含装修及家具转让）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产描述

1.4装修及家具转让

第二条合同价格及支付方式

2.1合同总价

2.2支付方式

2.3支付时间及条件

第三条交付及交付条件

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围及期限

第六条变更及解除合同

6.1变更合同的条件及程序

6.2解除合同的条件及程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及法院

第九条合同的生效、终止和继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承

第十条附加条款

10.1装修及家具转让详情

10.2其他特殊约定

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3装修及家具转让清单

第十二条合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知时限

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2取代先前协议

14.3修改权归谁

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，统一社会信用代码：X，法定代表人：X，联系电话：X。

1.2买受人信息

买受人全称：X，地址：市区路号，身份证号码：X，联系电话：X。

1.3房地产描述

房地产位于市区路号，房屋所有权证编号：X，房屋面积：平方米，房屋结构：，房产用途：住宅。

1.4装修及家具转让

买受人同意购买出卖人所有的位于市区路号的房地产，并包含该房屋内的装修及家具。具体转让的装修及家具清单见附件。

第二条合同价格及支付方式

2.1合同总价

合同总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

2.2支付方式

买受人同意通过银行转账的方式向出卖人支付合同总价。

2.3支付时间及条件

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将合同总价支付给出卖人。

第三条交付及交付条件

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的房地产交付给买受人。

3.2交付条件

房地产交付的条件如下：

（1）房屋所有权证等相关产权证明齐全；

（2）房屋内外装修及家具完好，功能正常；

（3）房屋及配套设施符合合同约定的质量标准。

3.3交付手续

出卖人和买受人应按照本合同约定的时间和地点，办理房地产交付手续。出卖人应向买受人出具合法的交付证明。

第四条权利与义务

4.1出卖人权利与义务

（1）保证所售房地产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定，按时交付房地产；

（3）提供房地产及相关设施的维修、保养服务；

（4）按照合同约定，办理产权过户手续。

4.2买受人权利与义务

（1）按照合同约定支付房价款；

（2）接受房地产的交付；

（3）按照合同约定使用和管理房地产；

（4）协助出卖人办理产权过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

出卖人保证所售房地产符合国家和行业的房屋质量标准，并符合合同约定的质量要求。

5.2保修范围及期限

出卖人应对房地产的下列部分提供保修服务：

（1）房屋结构；

（2）房屋防水；

（3）房屋给排水系统；

（4）房屋电气系统；

（5）房屋供暖系统；

（6）房屋通风系统；

（7）家具及设施。

保修期限自房地产交付之日起计算，最长不超过五年。

第六条变更及解除合同

6.1变更合同的条件及程序

合同履行过程中，买卖双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的程序办理。

6.2解除合同的条件及程序

（1）出卖人未能按照合同约定时间交付房地产；

（2）出卖人未能按照合同约定提供房地产及相关设施；

（3）房屋质量严重不符合合同约定；

（4）法律、法规规定的其他解除合同情形。

买受人要求解除合同时，应书面通知出卖人，并按照本合同约定的程序办理。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点及法院

本合同的争议解决地点为市，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和继承

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。

9.3合同继承

本合同终止后，如房屋所有权发生继