二零二四年度房地产交易担保服务合同.docx

二零二四年度房地产交易担保服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3丙方（担保人）

1.4房地产交易担保服务

第二条合同标的及金额

2.1标的房产

2.2交易金额

2.3担保金额

第三条担保方式及期限

3.1担保方式

3.2担保期限

第四条担保费用及支付方式

4.1担保费用

4.2支付方式及期限

第五条丙方权利与义务

5.1丙方的权利

5.2丙方的义务

第六条甲方与乙方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

第十四条其他条款

14.1合同的书面形式

14.2合同的修改与补充

14.3合同的送达

14.4法律法规的适用

14.5合同的完整性与互斥性

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其详细信息见附件一。

1.2乙方（买受人）是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其详细信息见附件一。

1.3丙方（担保人）是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其详细信息见附件一。

1.4房地产交易担保服务是指丙方为甲方和乙方的房地产交易提供的担保服务，包括但不仅限于资金担保、交易履行担保等。

第二条合同标的及金额

2.1标的房产是指甲方持有的位于_______（详细地址）的房地产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等，具体信息见附件二。

2.2交易金额是指甲乙双方约定的本次房地产交易的成交价格，具体为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

2.3担保金额是指丙方为本次交易提供的担保金额，具体为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

第三条担保方式及期限

3.1担保方式是指丙方为甲方和乙方的房地产交易提供的担保方式，包括但不限于资金担保、履行担保等。

3.2担保期限是指担保责任的履行期限，自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。

第四条担保费用及支付方式

4.1担保费用是指丙方为提供担保服务所收取的费用，具体费用标准见附件三。

4.2支付方式及期限是指甲乙双方按照附件三约定的方式支付担保费用，具体支付日期和金额见附件三。

第五条丙方权利与义务

5.1丙方的权利

5.1.1丙方有权要求甲方和乙方按照约定支付担保费用。

5.1.2丙方有权在甲方和乙方违约的情况下，按照约定采取相应的措施，以保证自身权益。

5.2丙方的义务

5.2.1丙方应按照约定提供担保服务，确保甲方和乙方的房地产交易顺利进行。

5.2.2丙方应按照约定履行担保责任，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。

第六条甲方与乙方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方应按照约定向乙方出售标的房产，并保证房产的真实性、合法性和有效性。

6.1.2甲方应按照约定向丙方支付担保费用，并履行其他约定的义务。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方应按照约定向甲方购买标的房产，并按照约定支付交易金额。

6.2.2乙方应按照约定向丙方支付担保费用，并履行其他约定的义务。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.1.1合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2合同变更应在合同期限内提出，并符合相关法律法规的规定。

7.2解除条件

7.2.1合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。

7.2.2合同解除应在合同期限内提出，并符合相关法律法规的规定。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按照约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件四。

8.1.2甲方违反合同导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方