二零二四年度房地产项目开发与销售合同标的明细.docx

二零二四年度房地产项目开发与销售合同标的明细

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同标的明细

第二条合同标的范围

2.1房地产项目名称

2.2项目位置与面积

2.3房产类型与数量

第三条合同标的价款

3.1房产销售价格

3.2付款方式与期限

3.3价款调整机制

第四条合同标的交付

4.1交付时间与条件

4.2交付验收程序

4.3交付后责任转移

第五条甲方义务与责任

5.1项目开发与建设

5.2产权办理与保证

5.3售后服务与维修

第六条乙方义务与责任

6.1购买合同标的后支付价款

6.2按约定时间办理房产证

6.3遵守物业管理规定

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3法律适用

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

10.3泄密责任追究

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果处理

11.3不可抗力责任免除

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

第十三条其他条款

13.1甲方与乙方约定的其他事项

13.2附件说明

13.3合同修改与补充

第十四条法律效力

14.1合同的合法性

14.2合同的合规性

14.3合同的效力保障

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××贸易有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同标的明细

本合同标的为甲方开发的“×××花园”房地产项目，共计100套住宅房产，具体房产信息详见附件。

第二条合同标的范围

2.1房地产项目名称

本合同所指项目名称为“×××花园”

2.2项目位置与面积

项目位于××省××市××区××路，总占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。

2.3房产类型与数量

房产类型为住宅，共计100套，具体户型、面积等信息详见附件。

第三条合同标的价款

3.1房产销售价格

本合同房产销售价格为每套房产X万元人民币，总计X万元人民币。

3.2付款方式与期限

（1）合同签订后5个工作日内支付首付款总额的30%；

（2）自合同签订后6个月内支付总额的30%；

（3）自合同签订后12个月内支付总额的40%。

3.3价款调整机制

合同签订后，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整价款，具体调整方式由双方另行签订补充协议。

第四条合同标的交付

4.1交付时间与条件

甲方应在合同签订后24个月内完成房产的交付。交付条件如下：

（1）房产建设完成，并通过相关验收；

（2）房产所有权转移手续办理完毕；

（3）甲方提供完整的售后服务与维修保障。

4.2交付验收程序

交付时，甲乙双方应按照附件约定的验收程序进行验收，确认房产符合约定标准后进行交付。

4.3交付后责任转移

自房产交付之日起，房产所有权及相应风险转移至乙方。

第五条甲方义务与责任

5.1项目开发与建设

甲方应按照合同约定进行项目的开发与建设，确保房产符合国家相关法律法规及质量标准。

5.2产权办理与保证

甲方应负责办理房产的所有权转移手续，并保证房产所有权清晰、无瑕疵。

5.3售后服务与维修

自房产交付之日起，甲方应提供约定的售后服务与维修保障，确保房产的正常使用。

第六条乙方义务与责任

6.1购买合同标的后支付价款

乙方应按照合同约定的付款方式与期限支付价款。

6.2按约定时间办理房产证

乙方应按照甲方提供的相关资料及程序，按时办理房产证。

6.3遵守物业管理规定

乙方应遵守物业公司的管理规定，维护公共秩序和共同利益。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

合同签订后，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更合同内容，但需书面签订补充协议。

7.2合同解除条件

合同签订后，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。

7.3变更与解除的程序

合同变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

8.2乙方违约责任

乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

8.3违约赔偿方式

违约赔偿金的具体数额和计算方式，由甲乙双方另行