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按揭的房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，无其他共有权人。

3.房屋抵押情况：该房屋已办理按揭贷款，贷款余额为：_________元，贷款银行为：_________银行，贷款期限为：_________年。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为：_________元。

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后_________天内将房款全额支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方需在签订本合同后_________天内支付首付款，剩余款项在办理过户手续后分期支付。具体支付时间和金额如下：_________。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到乙方全款后_________天内将房屋交付给乙方，并办理过户手续。

2.过户产生的税费由乙方承担。

3.甲方需保证在过户前将房屋的按揭贷款全部还清，并解除房屋的抵押状态。

四、违约责任

1.甲乙任何一方如未按照合同约定履行义务，均视为违约。违约方需向另一方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。

2.若甲方在过户前无法还清按揭贷款或无法解除抵押状态，则视为甲方违约，甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的全部损失。

3.若乙方未按照合同约定支付房款或未配合办理过户手续，则视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同后，应共同到银行办理按揭贷款的还款及抵押物变更手续。

2.乙方在办理过户手续后，应及时办理房屋产权证书和土地使用权证书，并承担相关税费。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于[XXXXX]的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，房屋结构为[XXXXX]，房屋用途为[XXXXX]。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。该房屋不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

二、房屋买卖条件

1.甲方同意将上述房屋以人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装饰装潢等费用。

2.乙方应在合同签订后[XXXXX]日内向甲方支付首付款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），剩余款项人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）通过银行按揭贷款的方式支付。

3.甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续，提供必要的协助和支持。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在合同签订后[XXXXX]日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好和安全使用。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。如有需要，可以聘请专业机构进行验收。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），直至交付完成。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），直至支付完成。

五、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有权人。

2.乙方应按时向银行偿还按揭贷款，确保贷款的正常还款。如因乙方原