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西咸新区买房合同范本图

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西咸新区房地产开发有限公司

地址：西咸新区能源金贸区某大厦12层

法定代表人：张华

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为西咸新区房地产开发有限公司，拥有位于西咸新区能源金贸区内的优质房地产资源。乙方作为有意向购买甲方房产的个体或企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同：

（1）甲方保证其对所售房产拥有完全的产权，且该房产不存在任何法律纠纷、租赁关系及他人权益，确保房产交易的真实性、合法性。

（2）乙方自愿购买甲方所售房产，并已充分了解房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等。

（3）双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，为双方提供法律保障。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在签署本合同之前，双方已充分了解并同意本合同的全部内容，以确保双方合法权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保乙方按照约定购买甲方所售房产，甲方则依法履行房产交付及产权过户等相关手续。具体内容包括但不限于房产的买卖、产权过户、税费承担、交付使用、维修保养等方面。

第二条定义

1.本合同所述“房产”指位于西咸新区能源金贸区的甲方拥有完全产权的房地产资源。

2.“产权过户”指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

3.“税费”指在房产交易过程中，根据国家法律法规应缴纳的相关税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取房产价款。

2.甲方应依法办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方。

3.甲方应保证所售房产不存在任何法律纠纷、租赁关系及他人权益，如有第三方主张权利，甲方应负责解决。

4.甲方应在房产交付前，确保房产符合约定的交付条件，包括但不限于房产的维修、清洁等。

5.甲方应提供房产交易所需的全部资料，包括但不限于房产证、土地证、契税发票等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方所售房产。

2.乙方应按照约定的期限和金额支付房产价款。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的证件和材料。

4.乙方在房产交易过程中应遵守国家法律法规，不得有违法、违规行为。

5.乙方在接收房产后，应按照约定承担房产的维修、保养等责任。

6.乙方有权在房产交付后，对房产的质量、配套设施等方面进行验收，如发现问题，有权要求甲方在合理期限内予以解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房产总价款的【】%作为定金。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，支付剩余房产总价款的【】%。

3.支付方式为银行转账，甲方应提供正规发票及收据。

4.双方同意，若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应于本合同生效之日起【】日内，向乙方提供房产过户所需的全部资料。

3.乙方应于【】年【】月【】日前，完成房产过户手续。

4.甲方应于过户手续完成后【】日内，将房产交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房产总价的【】%。

2.甲方未按约定交付房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为房产总价的【】%。

3.如因甲方原因导致房产无法交易，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付等额的赔偿金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期金额的【】%。

2.乙方在房产交易过程中有违法、违规行为，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房产总价的【】%。

3.若乙方在房产过户完成后，无故悔约，甲方有权要求乙方支付等额的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措