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西安物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西安阳光物业管理有限公司

地址：陕西省西安市高新区唐延路25号

法定代表人：李华

联系方式：西安市高新区唐延路25号（邮编：710000）

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事物业管理服务的公司，具备丰富的物业管理经验及专业的服务团队；乙方作为追求高品质居住环境的业主代表，希望得到专业、高效的物业管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成以下合同：

一、合作背景

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了长足的发展。为提高物业管理水平，保障业主的合法权益，甲方秉持“以人为本、诚信服务”的企业宗旨，致力于为广大业主提供优质、高效的物业管理服务。乙方作为甲方所管理的小区业主，希望建立和谐、舒适的居住环境，确保物业保值增值。

二、合作前提

1.甲方具备合法的物业管理资质，能够独立承担物业管理服务业务。

2.乙方为甲方所管理小区的业主，愿意接受甲方的物业管理服务。

3.双方同意按照国家相关法律法规、政策及行业规定，签订本合同，共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，规范物业管理服务行为，保障双方合法权益，共同维护小区的和谐稳定。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供专业、高效的物业管理服务，确保乙方享有安全、舒适、和谐的居住环境。具体内容包括：

1.甲方负责小区的日常物业管理，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。

2.甲方为乙方提供客户服务、安全保卫、消防安全、车辆管理等服务。

3.甲方应积极参与社区文化建设，提高小区的整体品质。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，为乙方提供的小区物业管理相关服务。

2.小区：指甲方负责管理，乙方为业主的住宅小区。

3.公共设施：指甲方负责维护的小区共用部位、共用设施设备等。

4.业主：指甲方所管理小区的房屋所有权人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取物业管理费等相关费用。

（2）对违反小区管理规定的行为进行制止、纠正。

（3）要求乙方遵守小区的各项管理规定，共同维护小区秩序。

2.义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）负责小区内公共设施的维护、维修，确保其正常运行。

（3）及时处理乙方的投诉、咨询，提供优质客户服务。

（4）定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督。

（5）在合同期内，不得擅自提高物业管理费。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。

（2）对甲方的物业管理服务进行监督、评价。

（3）提出合理化建议，促进甲方提高物业管理水平。

2.义务：

（1）遵守小区的各项管理规定，维护小区的和谐稳定。

（2）按时足额支付物业管理费等相关费用。

（3）爱护小区内的公共设施，合理使用公共资源。

（4）配合甲方开展物业管理服务，共同创建美好居住环境。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费：乙方按照甲方提供的物业管理服务内容，支付物业管理费。具体收费标准如下：

（1）住宅物业管理费：人民币XX元/平方米·月；

（2）公共能耗费：人民币XX元/户·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行约定。

2.支付方式：乙方可以选择现金、转账、微信、支付宝等方式支付物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每月指定日期前将当月物业管理费足额支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为合同履行期间的关键时间节点：

（1）每月物业管理费支付截止日期；

（2）每季度、半年、年度服务质量评估时间；

（3）合同到期前叁个月，双方进行续约协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同规定，提高物业管理费，乙方有权要求甲方退还多收部分，并有权要求甲方支付违约金。

3.甲方因管理不善导致小区内发生安全事故，应承担相应的法律责任。

4.甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付物业管理费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

2.乙方违反小区管理规定，造成公共设施损坏或其他业主权益受损，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方同意，违约金的具体金额由双方在合同附件中约