2024农田租赁协议书租田合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的及面积

甲方同意将位于_______省/市/自治区/县/镇的_______亩农田出租给乙方使用。具体地块位置、面积等详见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为每亩每年人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在每年的_______月_______日前将当年租金支付给甲方。

3.乙方支付租金时，有权要求甲方提供合法的发票。

第四条租赁用途

乙方须按照农业用途合理利用租赁农田，不得擅自改变土地性质，不得用于法律法规禁止的用途。

第五条维修责任

租赁期间，农田及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应自行办理租赁农田的保险手续，并承担保险费用。

第七条提前终止合同

1.在租赁期限内，如甲方提前要求终止合同，应支付给乙方相当于租金总额_______%的违约金。

2.在租赁期限内，如乙方提前要求终止合同，应支付给甲方相当于租金总额_______%的违约金。

第八条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份证明和相关资质，以确认双方均具备签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订过程，并追究相应责任。

解决办法：签订合同前，对对方身份进行核实，包括但不限于查看身份证、营业执照、农业经营许可证等证件，确保双方合法有效。

2.明确租赁土地的权属情况：甲乙双方应确保租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。如土地权属存在纠纷，应由甲方负责解决。

解决办法：签订合同前，甲方应向乙方提供土地权属证明文件，如土地使用权证、承包经营权证等，确保土地权属明确。如发生权属纠纷，由甲方承担解决责任。

3.严格按照合同约定履行义务：甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，包括租赁期限、租金支付、租赁用途等。如一方未履行合同义务，应承担违约责任。

解决办法：双方签订合应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。在合同履行过程中，双方应严格按照约定执行，确保合同顺利履行。

4.妥善处理合同争议：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生争议时，双方可根据合同约定选择适当的解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指具有土地使用权、承包经营权或其他土地经营权的自然人、法人或其他组织，将其土地出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁甲方土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方享有租赁权利和履行租赁义务的时间期限。

4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的货币或其他经济利益。

5.租赁用途：指承租方在租赁土地上的使用目的和范围，如农业种植、养殖等。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖权：指具有审理和判决某一案件权限的法院。在本合同中，指有管辖权的人民法院。

应用场合：

1.个人或企业将农田出租给他人使用。

2.农业合作社、农村集体经济组织将农田出租给成员或第三方。

3.农田租赁交易中，双方需要明确权利义务和租赁条件。

补充条款：

1.土地保护与环境保护：双方应遵守国家有关土地保护、环境保护的法律法规，确保租赁土地的可持续利用，不得从事破坏生态环境的活动。

2.租赁土地的维修与保养：双方应负责租赁土地的维修与保养，确保土地处于适宜农业生产的条件。

3.转让与继承：如甲方在租赁期限内丧失租赁土地的权利，本合同对继承人或其他权利人继续有效。

4.政策变化：