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厂房和办公房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的厂房和办公房屋（以下简称租赁物）达成以下协议：

一、租赁物的基本信息

租赁物位于_____，建筑面积为_____平方米，其中厂房面积为_____平方米，办公房屋面积为_____平方米。租赁物的具体结构、布局和设施等信息，详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期限届满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并自行承担返还时的费用和风险。

三、租金及支付方式

1.租金总额为_____元（大写：_____元整），乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）合同签订后，乙方应支付租金总额的_____%（大写：_____%）作为定金；

（2）剩余租金应在租赁期限内按照_____（月/季/半年/年）度平均支付，具体支付时间和金额详见附件二。

2.乙方逾期支付租金的，应按照每逾期一日支付租金总额千分之五的标准向甲方支付违约金。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、布局和用途。如需对租赁物进行装修、装饰等改变，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方未进行维护和保养导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物进行监督和检查，确保租赁物的合理使用和维护。如发现乙方存在违规行为或可能损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为并承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付租金并承担相应的违约责任。同时，甲方有权解除租赁合同并要求乙方返还租赁物。

2.乙方擅自改变租赁物的结构、布局和用途的，甲方有权要求乙方立即停止该行为并承担相应的法律责任。同时，甲方有权解除租赁合同并要求乙方返还租赁物。

3.乙方在租赁期限届满后未将租赁物返还给甲方的，甲方有权要求乙方立即返还租赁物并承担相应的违约责任。同时，甲方有权解除租赁合同并要求乙方返还租赁物。

4.乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。如因损坏导致无法继续租赁的，甲方有权解除租赁合同并要求乙方返还租赁物。

5.甲方未按照合同约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方立即交付租赁物并承担相应的违约责任。同时，乙方有权解除租赁合同并要求甲方返还已支付的租金。

6.甲方在租赁期间对租赁物进行改建、扩建或者设定他项权利的，应事先征得乙方的书面同意。如未征得乙方同意导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除和终止

1.双方同意在租赁期限届满后终止合同的，应提前三个月书面通知对方。双方应在终止合同前进行结算和交接工作。如因一方违约导致合同提前终止的，违约方应承担相应的违约责任。

2.双方同意提前解除合同的，应协商一致并达成书面协议。双方应在解除合同时进行结算和交接工作。如因一方违约导致合同提前解除的，违约方应承担相应的违约责任。

3.双方同意将合同终止或解除的情况告知相关部门并进行备案。如因合同终止或解除导致相关手续需要办理的，双方应积极配合办理相关手续。

七、争议解决和法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应协商解除或终止合同并达成书面协议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼并依法承担相应的法律责任。

篇2

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的厂房和办公房屋（以下简称租赁物）达成以下协议：

一、租赁物的基本信息

租赁物位于[地址]，建筑面积为[平方米]，具体结构、布局等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）按年支付：每年支付人民币[年租金金额]元；