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房屋建筑包工包料承包合同范本

甲方（发包方）：_______

乙方（承包方）：_______

鉴于甲方需进行房屋建筑施工，乙方具有相应的施工资质和能力，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就甲方房屋建筑工程的包工包料承包事宜，达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：_________________________

1.2工程地点：_________________________

1.3工程内容：乙方负责按照甲方提供的施工图纸及技术要求，完成包括土建、装修、安装等在内的全部施工任务。

1.4工程规模：_________________________

1.5工程质量标准：乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准，并满足甲方的合理要求。

第二条承包方式

2.1本工程采用包工包料的方式，即乙方负责提供施工所需的全部材料及劳务。

2.2乙方应保证所提供材料的质量符合国家及行业标准，并接受甲方的监督和检查。

第三条工程价款及支付方式

3.1工程总价款为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1合同签订后______天内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款。

3.2.2工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%。

3.2.3工程竣工验收合格后______天内，甲方向乙方支付至工程总价款的______%。

3.2.4余款在工程质保期满后______天内结清。

第四条工程期限

4.1工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日。

4.2工程实际开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延。

第五条工程质量与验收

5.1乙方应严格按照施工图纸及技术规范进行施工，确保工程质量。

5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后______天内组织验收。

5.3工程验收合格后，双方应签署验收合格证明。

第六条安全生产与环境保护

6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。

6.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。

第七条材料供应与管理

7.1乙方应负责材料的采购、运输、保管，并确保材料质量符合工程要求。

7.2乙方应建立材料管理台账，记录材料的采购、使用及库存情况，并接受甲方的检查。

第八条施工管理

8.1乙方应指派具有相应资质的项目经理负责工程的施工管理。

8.2乙方应根据工程进度制定施工计划，并报甲方备案。

第九条工程变更

9.1施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前______天以书面形式通知乙方，并承担由此产生的费用。

9.2工程变更应经双方协商一致，并签订补充协议。

第十条违约责任

10.1如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.2如甲方未按约定支付工程款，应按未付款项的______%向乙方支付违约金。

第十一条工程质保期

11.1本工程质保期为工程竣工验收合格之日起______年。

11.2质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并在______天内完成修复。

11.3质保期内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。

第十二条工程资料管理

12.1乙方应在工程竣工验收合格后______天内，向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工日志、质量检验记录等。

12.2甲方有权对乙方提交的工程资料进行审核，乙方应配合甲方完成资料的审核工作。

第十三条工程保险

13.1乙方应为施工人员投保相应的人身意外伤害保险，并为施工设备投保财产保险。

13.2保险费用由乙方承担，保险期限应覆盖整个施工周期。

第十四条工程款支付的特别约定

14.1甲方应按照合同约定及时支付工程款，乙方应提供合法有效的发票。

14.2甲方逾期支付工程款的，应按未付款项的______%向乙方支付违约金。

第十五条合同的变更与解除

15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

15.2如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成时，可依法解除合同。

第十六条合同的生效

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十七条保密条款

17.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书