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房地产购房协议书

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方出售的房地产事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房地产位于：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.2该房地产的产权证号为：，土地使用权证号为：。

1.3该房地产的规划用途为：，建筑结构为：，建成年份为：_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.3剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方，或按照以下方式分期支付：

a)第一期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

b)第二期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

c)……

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内，将该房地产交付给乙方，并办理相关交付手续。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好，且无权属纠纷。

第四条产权过户及税费

4.1甲方负责在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房地产权属过户手续。

4.2办理过户手续过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款部分的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________

日期：____年______月______日

乙方（签章）：________________

日期：____年______月______日

（注：以上为合同的部分内容，根据实际需要可继续补充完整。）

第八条房屋现状及维修责任

8.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。

8.2甲方保证交付的房屋不存在重大结构问题或其他安全隐患。若存在，甲方应在交付前修复或提供相应的解决方案。

8.3交付后，乙方应负责房屋的日常维护和修缮，除非合同另有约定。

第九条房屋使用限制

9.1乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

9.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

第十条房屋附属设施

10.1甲方应保证房屋附属设施完好，并在交付时一并移交给乙方。

10.2房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装修等，具体清单由双方在交付时共同确认。

第十一条保密条款

11.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

12.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成时，可依法解除合同。

第十三条通知和送达

13.1甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。

13.2通知的送达方式包括但不限于：邮寄、电子邮件、短信等，具体送达地址以本合同首部所列地址为准。

第十四条附加条款

14.1双方可根据实际情况，在本合同中增加附加条款，附加条款