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房地产抵押合同模板范本
甲方（抵押权人）：_____________________
地址：_________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________
乙方（抵押人）：_____________________
地址：_________________________________
身份证号码/统一社会信用代码：___________
联系电话：_________________________
鉴于甲方拟向乙方提供贷款或信用支持，乙方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，以确保甲方的债权得到实现。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产抵押事宜，达成如下合同条款：
第一条合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于房地产抵押的权利义务关系，确保甲方债权的实现。
第二条抵押物
乙方同意以其合法拥有的位于_______的房地产（以下简称“抵押物”）作为抵押，该抵押物的具体情况如下：
土地使用权证号：_______；
房屋所有权证号：_______；
面积：_______平方米；
其他相关情况：_______。
第三条抵押担保的范围
乙方提供的抵押物担保范围包括但不限于：
甲方根据本合同或相关贷款/信用支持合同向乙方提供的贷款本金；
利息、罚息、复利及甲方为实现债权所产生的所有费用；
因乙方违约而产生的违约金、损害赔偿金等。
第四条抵押物的评估与登记
抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估确定。
乙方应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲方完成抵押物的登记手续。
第五条抵押权的设立与效力
抵押权自抵押物登记之日起设立。
抵押权的效力及于抵押物的全部及其从物、孳息和代位物。
第六条甲方的权利与义务
甲方有权要求乙方按照约定提供抵押物并完成抵押登记。
甲方有权在乙方违约时依法行使抵押权。
甲方应妥善保管抵押物的权属证明文件，并在抵押权实现后，及时返还给乙方。
第七条乙方的权利与义务
乙方有权要求甲方按照约定提供贷款或信用支持。
乙方应保证抵押物的权属清晰、无争议，并承担因权属问题引起的一切责任。
乙方应按照约定及时支付贷款本息，并在债务履行完毕后，要求甲方解除抵押权。
第八条抵押物的保管与维护
乙方应妥善保管抵押物，并承担维护、保养的责任。
未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、再抵押或以其他方式处分。
第九条债务的提前履行
乙方有权提前偿还债务，但应提前_______个工作日书面通知甲方，并按照约定支付相应的款项。
第十条抵押权的实现
如乙方未按照约定履行债务，甲方有权依法申请实现抵押权。
抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。
第十一条违约责任
如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。
如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
第十二条争议解决
双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方协商一致。
本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。
第十四条合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
日期：_____________________________
乙方（签字）：____________________
日期：_____________________________
以上为房地产抵押合同的前半部分内容，后半部分将在您提出要求时继续撰写。请在需要填写的地方用相应的信息替换_______。
第十六条抵押物的保险
乙方应为抵押物投保足额保险，保险费用由乙方承担。
保险单应明确甲方为保险赔偿的第一受益人。
第十七条抵押物的处置
在抵押权实现过程中，甲方有权选择抵押物的处置方式。
抵押物的处置所得，应优先用于偿还甲方的债权。
第十八条抵押物的评估与重新评估
乙方应保证抵押物评估的准确性。
如甲方认为有必要，可要求对抵押物进行重新评估，乙方应予以配合。
第十九条甲方的通知义务
甲方在行使抵押权或变更抵押权条件前，应书面通知乙方。
甲方在债务履行期满后，应通知乙方解除抵押权。
第二十条乙方的通知义务
乙方在抵押物权属、使用状况等发生重大变化时，应及时书面通知甲方。
乙方在债务履行过程中，应按约定向甲方提供债务履行情况的书面
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