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济南房屋租赁合同示范文本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为。

1.2租赁房屋的用途为_______，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年（或_______月）。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，租金支付方式为_______支付，即每_______个月支付一次。

3.2乙方应于每_______个月的第_______日前支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行完毕所有合同义务后的_______日内将押金退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并在房屋交接单上签字确认。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。因乙方使用不当或维护不善造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第七条房屋修缮

7.1租赁期间，甲方应负责租赁房屋的修缮，确保房屋处于良好的使用状态。

7.2因乙方使用不当或维护不善导致的房屋损坏，修缮费用由乙方承担。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

8.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，双方均应严格履行，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，致使合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

第十条违约责任

10.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为_______元。

10.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方立即返还房屋。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十三条合同的生效

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同的终止

14.1租赁期满，本合同自动终止。

14.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

14.3任何一方违反合同约定，另一方有权单方面终止合同。

第十五条合同的续签

15.1租赁期满，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先续租权。

15.2乙方要求续租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。

第十六条房屋返还

16.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋及附属设施按原状返还给甲方。

16.2乙方返还房屋时，双方应共同检查房屋及附属设施，并在房屋交接单上签字确认。

第十七条甲方的权利和义务

17.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

17.2甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无纠纷。

17.3甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方正常使用。

第十八条乙方的权利和义务

18.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

18.2乙方应按时支付租金