2024规范房屋租赁合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用途：____________________，乙方承诺合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时予以修复。

5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，如有费用，乙方应按实际发生金额支付。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

6.3乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.押金退还：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.甲方维修责任：甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时予以修复。解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，发现问题及时修复。

4.乙方合理使用：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，应合理使用公共设施。解决办法：乙方应遵守合同约定，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生纠纷，通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

8.法律管辖权：指合同纠纷发生时，有权审理该纠纷的人民法院。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企事业单位与其他个人或机构之间的房屋租赁。

3.短期租赁与长期租赁。

4.带家具租赁与不带家具租赁。

5.首次出租的房屋或已出租房屋的续租。

补充条款：

1.房屋维修条款：明确甲方在租赁期间对房屋进行维修的责任和义务。

2.房屋保险条款：指定房屋保险的承担方及保险范围。