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物业委托合同

甲方（委托方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（受托方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方拥有_________________________（物业名称）的所有权或管理权，乙方作为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，进行物业的管理和服务。为明确双方的权利义务，保障物业的正常运营，甲乙双方经协商一致，特订立本物业委托合同。

第一条物业概况

1.1物业名称：_________________________

1.2物业地址：_________________________

1.3物业类型：_________________________

1.4物业面积：_________________________

1.5物业设施：_________________________

第二条委托管理范围

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

2.2乙方负责物业的财务管理，包括收支管理、财务报告等。

2.3乙方负责物业的租赁管理，包括租赁合同的签订、租金收取等。

2.4乙方负责物业的市场营销和推广，提升物业的知名度和吸引力。

第三条委托管理期限

3.1本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督乙方的管理工作，确保乙方按照合同约定履行职责。

4.2甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息。

4.3甲方应协助乙方处理与物业管理相关的外部关系和事务。

4.4甲方有权根据合同约定对乙方的管理工作成果进行考核，并提出改进意见。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权根据合同约定对物业进行管理，并按照甲方的要求开展工作。

5.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证管理活动的合法性。

5.3乙方应制定物业管理计划，并报甲方审核同意后执行。

5.4乙方应保证物业管理的质量，提升物业的经济效益和社会效益。

第六条管理费用

6.1乙方应根据合同约定向甲方支付管理费用，具体金额为：_______。

6.2管理费用的支付方式为：_______。

6.3管理费用的支付时间节点为：_______。

第七条财务报告与审计

7.1乙方应定期向甲方提供财务报告，包括但不限于收支明细、资产负债表等。

7.2甲方有权对乙方提供的财务报告进行审计，乙方应予以配合。

第八条风险与责任

8.1乙方在管理过程中应采取必要措施，防范和控制风险。

8.2因乙方管理不善导致的损失，乙方应承担相应的责任。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定支付管理费用，应按照_______支付违约金。

10.2如乙方未按期完成管理任务或管理质量不符合要求，应按照_______支付违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_____________________

授权代表签字：_______________________授权代表签字：_____________________

日期：______________________________日期：_____________________________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十三条保密条款

13.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

13.2保密义务在合同终止后仍然有效。

第十四条合同的补充与附件