二零二四年度房地产销售合同与房地产销售合同范本(2024版).docx

二零二四年度房地产销售合同与房地产销售合同范本(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋类型

2.4房屋所有权证号

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条购房优惠政策

5.1优惠政策

5.2优惠政策适用条件

第六条房产证办理

6.1办理房产证的责任方

6.2办理房产证的时间

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用与合同效力

13.1法律适用

13.2合同效力

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××××。

1.2乙方（买方）：×××，性别：××，身份证号码：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号，联系电话：×××××××××××。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、楼层、房号：××××××××××××××××。

2.2房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米。

2.3房屋类型：住宅，房屋设计用途：居住。

2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.00元。

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起×日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起×日内，向贷款银行提交按揭申请，并将首付款支付至甲方指定的账户。具体的贷款额度、还款方式、还款期限等事项，按照乙方与贷款银行签订的借款合同约定执行。

3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起×日内支付购房款。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：甲方按照合同约定完成房屋建设，并取得房屋所有权证、建筑工程竣工验收合格证、消防验收合格证等相关证件，且本合同约定的付款条件已满足。

4.2交付时间：甲方应在本合同约定的付款条件满足之日起×日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

第五条购房优惠政策

5.1优惠政策：经双方协商一致，甲方同意给予乙方如下购房优惠：

（1）房价优惠：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.00元。

（2）其他优惠：××××××××××××××××。

5.2优惠政策适用条件：本合同约定的付款条件已满足。

第六条房产证办理

6.1办理房产证的责任方：甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。

6.2办理房产证的时间：甲方应在本合同约定的付款条件满足之日起×日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

第八条违约责任

8.1违约行为：

（1）甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应当按照逾期交付房屋部分的总价款每日×元的标准向乙方支付违约金；

（2）甲方未按照本合同约定履行办理房产证义务的，应当按照逾期办理房产证部分的总价款每日×元的标准向乙方支付违约金；

（3）乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，应当按照逾期支付购房款部分的总价款每日×元的标准向甲方支付违约金。

8.2违约责任：

（1）违约方应向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；

（2）违约行为持续发生的，违约方应继续支付违约金，直至违约行为停止发生为止；

（3）违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的签订地为××省××市××区，双方同意将本合同项下发生的争议提交至该人民