二零二四年度房屋买卖合同：别墅区住宅房屋买卖.docx

二零二四年度房屋买卖合同：别墅区住宅房屋买卖

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的转让

9.1合同转让条件

9.2转让程序

第十条房屋交易税费

10.1税费种类

10.2税费承担方

第十一条房屋登记及产权转移

11.1登记手续

11.2产权转移时间

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

第十三条双方的其他约定

13.1物业管理

13.2配套设施

13.3环境保护

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号别墅区栋单元

1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米

1.3房屋户型：别墅，四室两厅三卫

1.4房屋所有权证号：沪字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人：上海置业有限公司

地址：上海市浦东新区路号

联系人：

联系电话：

2.2买受人信息

买受人：

身份证号：

地址：

联系人：

联系电话：

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）

3.2付款方式：买受人支付的首付款为万元，剩余房款通过银行按揭方式支付

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋应达到国家规定的竣工标准，具备入住条件

4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续

4.4过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定执行，由买受人承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家规定的质量标准，没有重大质量问题

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.5%

6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.5%

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在房屋交付之前，买受人可以解除合同，但应支付出卖人违约金；在房屋交付之后，买受人不得解除合同

第九条合同的转让

9.1合同转让条件：合同不得转让，买受人不得将合同权利和义务转让给第三方

9.2转让程序：如买受人确需转让合同权利和义务，应征得出卖人同意，并签订书面转让协议

第十条房屋交易税费

10.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等

10.2税费承担方：买受人应承担房屋交易过程中产生的各项税费

第十一条房屋登记及产权转移

11.1登记手续：买受人应按照不动产登记机构的规定，提交相关资料，办理房屋登记手续

11.2产权转移时间：房屋产权自不动产登记机构颁发房屋所有权证书之日起转移给买受人

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

12.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议

第十三条双方的其他约定

13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序

13.2配套设施：出卖人应按照规划配套建设相关设施，保障房屋的正常使用

13.3环境保护：出卖人应采取措施，防止环境污染，保障买受人居住环境的健康

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章：