《建设监理的》课件.pptVIP

**********************建设监理的作用和意义建设监理是在建设项目实施过程中,代表建设单位对工程质量、进度、投资等实施全面管控的专业性工作。其作用和意义在于确保建设项目顺利实施,保障工程质量,提高整体项目管理绩效。什么是建设监理建设监理定义建设监理是指建设单位委托专业的监理单位,对建设工程的质量、进度、投资等实施全过程跟踪控制和管理的过程。监理职责监理单位代表建设单位对工程实施质量、进度、投资、安全等全面管控,确保工程按合同要求如期竣工。监理职能监理单位通过检查、旁站、测试、审查等方式,对工程各参与方的行为进行控制和管理。建设监理的作用和职责确保工程质量监理单位负责全面检查和监控建设项目的施工质量,确保符合设计要求和国家标准。控制工程进度监理单位及时跟踪和控制工程进度,确保按时完成各项施工任务。管控工程预算监理单位审核施工单位的计量和结算,控制工程投资不超出预算。确保施工安全监理单位全程监督和检查施工安全措施,保障工人安全和工程施工安全。监理单位的组织机构和人员监理单位组织结构监理单位包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等多个岗位。总监理工程师负责整体管理和决策，专业监理工程师负责专业领域的监理工作，监理员负责现场的日常监理执行。监理人员要求监理人员需具备相关专业背景和执业资格，同时还需要具备良好的沟通能力、责任心和独立判断能力。他们承担着确保工程质量、进度和投资的关键职责。监理单位的组织机构设置和人员配备根据项目的规模、复杂度和特点而有所不同。但总体上都需要建立健全的监理体系，配备经验丰富的监理人员，以确保监理工作的高效开展。监理单位的执业资格和管理执业资格认证监理单位必须具有建设工程监理资质等级证书,并由政府相关部门进行资质认证。这确保了监理单位具备专业能力和执业水准。人员管理制度监理单位应建立健全的人员管理制度,包括高素质监理工程师的任用、培训和考核,确保监理人员专业胜任。职业操守要求监理单位应要求监理人员恪尽职守,以公正、公平、公开的原则开展工作,维护建设工程的质量和安全。建设项目监理工作的内容和要求1前期准备深入了解项目概况，制定详细的监理方案2质量控制全过程监督检查施工质量，确保达标3进度控制严格按照计划监督进度，避免拖期4合同管理规范合同执行，确保各方权益建设项目监理工作涵盖了从前期准备到竣工验收的全过程管控。监理单位需要深入了解项目情况，制定科学合理的监理方案。在施工过程中,要严格把控质量、进度和合同执行,确保项目顺利实施。监理工作中的质量控制质量目标管理制定明确的质量目标,并监督检查各项质量标准的执行情况。持续优化质量目标,确保项目质量达标。重点工序监督重点关注关键节点和容易出现质量问题的工序,加强全过程质量检查,确保质量隐患得到及时发现和排除。质量评估分析定期对工程质量进行评估分析,及时发现问题并提出改进措施,持续提高工程质量水平。质量培训加强对施工单位的质量培训,提升质量管理意识和技能,确保各参建单位严格执行质量标准。监理工作中的进度控制1制定进度计划监理单位需制定详细的施工进度计划,合理分配各工序的时间节点。2监测工程进度监理人员定期检查施工现场,掌握实际进度与计划进度的偏差情况。3分析进度问题及时分析进度偏差的原因,并提出针对性的调整措施。4督促进度恢复督促施工单位采取措施,确保工程能按时完成。监理工作中的投资控制预算管理合理编制和严格执行工程预算,确保投资额度符合要求,避免超支风险。费用核算监督工程费用的合理支出,及时发现异常变动,并采取措施控制成本。支付审核审核工程款支付申请,确保工程支付合法合规,维护业主的合法权益。合同管理严格执行合同约定,避免违约风险,确保投资活动合法合规有序进行。监理工作中的安全管理安全巡查监理人员定期对施工现场进行安全检查和隐患排查,确保工人佩戴防护用品,消除安全风险。安全教育监理人员负责对施工单位和工人开展安全生产培训,提高安全意识和操作技能。应急预案监理人员与施工单位制定完善的安全应急预案,定期组织演练,确保发生事故时能及时有效处理。监理工作中的合同管理合同签订监理单位应当根据工程实际情况和合同要求,与各参建单位签订明确的合同,明确双方的权利、义务和责任。合同变更监理单位应当严格审查合同变更的合理性和合法性,确保变更程序和内容符合合同条款和相关法规。合同执行监理单位应当全程跟踪和监督合同的执行情况,并根据实际情况及时提出整改意见。合同结算监理单位应当认真审查合同款项的计算和支付,确保工程款项的支付及时、准确。监理工作中的信