厂房二楼租赁合同书8篇.docx

厂房二楼租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋地址

甲方将位于XXXX的厂房二楼出租给乙方使用。该厂房二楼的建筑面积为XX平方米，实际使用面积为XX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方同意任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方需在租赁期满前一次性支付全部租金。

2.保证金：为了保障甲方的权益，乙方需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。在租赁期满时，若乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还。

第四条房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内需合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的整洁、卫生和有序，不得在房屋内从事违法、违规活动。

3.乙方在租赁期满时需将房屋恢复原状，并保持房屋的完好状态。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任及赔偿标准

1.甲方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方均有过错的，应根据各自过错程度承担相应的违约责任。

第六条争议解决方式

因履行本合同而产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.在租赁期满前，双方同意任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[出租方公司名称]

承租方（乙方）：[承租方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的厂房二楼事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房二楼位于[厂房地址]，面积为[面积]平方米。

1.2乙方租赁该厂房二楼用于[用途]，并保证在租赁期间内合法经营。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将厂房二楼交还甲方，并保证其完好。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。

3.2乙方应在每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。

四、保证金

4.1乙方应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

4.2租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、维修及保养

5.1甲方负责厂房二楼的维修及保养工作。但乙方在使用过程中造成的损坏，应由乙方承担维修费用。

5.2乙方应定期对厂房二楼进行保养，确保其正常使用。

六、转租及转让

6.1乙方在租赁期间内，不得将厂房二楼转租或转让给第三方。

6.2租赁期满，乙方如需续租或转让，应提前[提前天数]天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

七、违约责任

7.1甲乙任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

7.1.1甲方如未按时交付厂房二楼，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

7.1.2乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

7.2乙方如有以下行为之一，视为违约：

7.2.1未经甲方同意，擅自转租或转让厂房二楼；

7.2.2未经甲方同意，擅自改变厂房二楼的用途；

7.2.3损坏厂房二楼且拒不承担维修费用；

7.2.4其他违反本合同约定的行为。

八、其他约定事项

8.1租赁期间内，如遇政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，合同