2022年造价工程师建设工程造价案例分析真题及答案 .pdfVIP

造价工程师《建设工程造价案例分析》真题及答案

案例（一）

（1）项目工程费用为万元，工程建设其他费用为500万元（其

中无形资产费用为200元万），基本预备费率为8%，估计未来3年

年均投资价格上涨率为5%。

（2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运行期为

8年。

（3）项目建设期1年完毕项目静态投资40%，第2年完毕静态

投资60%，项目生产运行期第1年投入流动资金240万元。

（4）项目建设投资、流动资金均由资本金投入。

（5）除了无形资产费用之外，项目建设投资所有形成固定资

产，无形资产按生产运行期平均摊销，固定资产使用年限为8年，

残值率为5%，采用直线法折旧。

（6）项目正常年份产品设计生产能力为10000件/年，正常年

份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品可变成本为550

元，其他为固定成本。项目产品估计售价为1400元/件，营业税金

及附加税税率为6%，企业合用所得税税率为25%。

（7）项目生产运行期第1年生产能力为正常年份设计生产能力

70%，第2年及后来各年生产能力到达设计生产能力100%。

问题：

1．分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目

建设投资。

2．分别列式计算项目生产运行期年固定资产折旧和正常年份年

可变成本、固定成本、经营成本。

3．分别列式计算项目生产运行期正常年份所得税和项目资本金

净利润率。

4．分别列式计算项目正常年份产量盈亏平衡点。

答案：

1.基本预备费=（+500）×8%=200万元

静态投资额=+500+200=2700万元

第1年价差预备费=2700×40%×[（1+5%）1.5-1]=82.00万元

第2年价差预备费=2700×60%×[（1+5%）2.5-1]=210.16万元

项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

=2700+82.00+210.16=2992.16万元

2.固定资产折旧=（2992.16-200）（1-5%）/8=331.57万元

正常年份可变成本=10000×550/10000=550.00万元

固定成本=950-550=400.00万元

经营成本=总成本-折旧-摊销

摊销=200/8=25.00万元

经营成本=950-331.57-25=593.43万元

3.所得税=利润总额×所得税税率

利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用

=0.14×10000×（1-5%）-950=366万元

所得税=366×25%=91.50万元净利润=利润总额-所得税=366-

91.5=274.50万元

资本金净利润率：

第1年净利润=[（10000×70%×1400）×（1-6%）-4000000-

7000×550]×（1-25%）=102.15万元

资本金净利润率：=274.50/（2992.16+240）=8.49%

4.产量盈亏平衡点：Q=400/[0.14×（1-6%）-0.055]=5222件

单价盈亏平衡点：P×1×（1-6%）=950

P=1011元

案例（二）

某施工单位制定了严格详细成本管理制度，建立了规范长期有

效成本管理流程，并构建了科学实用成本数据库。

该施工单位拟参与某一公开招标项目投标，根据本单位成本数

据库中类似工程项目成本经营数据，测算出该工程项目不含规费和

税金报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%（以人材机费

用之和为计算基数），利润率为3%（以人材机费用与管理费之和为

计算基数）。

造价工程师对拟投标工程项目详细状况深入分析后，发现该工

程项目材料费尚有减低成本也许性，并提出了若干减少成本措施。

该工程项目有A、B、C、D四个分部工程构成，经造价工程师

定量分析，其功能指数分部为0.1、0.4、0.3、0.2。

问题：