北京市不动产登记中心 房屋买卖合同5篇.docx

北京市不动产登记中心房屋买卖合同5篇

篇1

房屋买卖合同

乙方（买方）：北京市某公司

鉴于甲方拥有位于北京市某区某街道某号的房屋，现决定将其出售给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定以下房屋买卖合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市某区某街道某号

2.房屋类型：商品房

3.房屋面积：平方米

4.房屋结构：钢筋混凝土结构

5.房屋装修情况：简装

二、房屋买卖条件

1.甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.房屋价格为人民币万元整（￥元）。乙方需一次性支付全款。

3.甲方需保证房屋产权清晰，无纠纷。如因产权问题给乙方造成损失，甲方需承担相应的法律责任。

4.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利成为房屋产权人。

5.甲方需保证房屋内设施完好，无损坏。如有损坏，需及时修复。

6.乙方需按照合同约定支付房款，如逾期支付，需承担相应的违约责任。

7.乙方需自行承担房屋过户过程中的相关税费。

8.乙方在使用房屋过程中，需遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、违约责任

1.如甲方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.如乙方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

四、争议解决

1.如双方因房屋买卖合同产生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律、尊重对方权益。不得采取任何过激行为导致矛盾升级。

五、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。具有法律约束力。双方需严格遵守合同约定履行各自义务。

2.如一方需要终止合同，应提前书面通知对方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

六、其他约定事项

1.甲方需保证房屋内水、电、气等基础设施完好且具备正常使用条件。如有异常需及时告知乙方并协助处理。

2.乙方在装修房屋时不得破坏房屋结构和设施。如需改动需事先征得甲方同意后方可进行改动。否则需承担相应的赔偿责任。

3.甲方在收到全额房款后应立即向乙方交付房屋钥匙等相关物品并协助办理入住手续等后续工作等全部完成后再终止物业管理工作交由物业公司管理；若因特殊原因无法立即交付的，应书面告知乙方并协商处理办法并尽快解决交付问题；如因甲方原因导致无法按时交付房屋的应按照国家法律法规的相关规定承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失；如因不可抗力因素导致无法按时交付房屋的应及时告知乙方协商处理办法并尽快解决交付问题；如因第三方原因（包括但不限于施工单位、开发商等）导致无法按时交付房屋的应及时告知乙方并提供相关证明材料以便乙方依法维权。

篇2

房屋买卖合同

乙方（买受人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于北京市的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于北京市XX区XX街XX号，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅。房屋权属证明文件编号为：京房权证XX字第XXXX号。甲方保证该房屋权属清晰，无争议。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应在本合同签订之日起XX日内将购房款支付给甲方。

2.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：中国银行北京分行

账号：XXXXXX

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方。交付标准应符合本合同约定，并保证房屋质量合格。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在XX日内提出书面验收报告。验收报告应包括房屋质量、装修情况、设施设备等内容。

3.若验收中发现质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改。整改完成后，乙方应重新进行验收并签署书面验收报告。

四、产权过户登记

1.甲方应在房屋交付后XX日内协助乙方办理产权过户登记手续。产权过户登记费用由乙方承担。

2.产权过户登记完成后，甲方应将房屋权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理相关物业交接手续。

五、违约责任

1.甲方若未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按购房款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方若未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期