20年度商住楼租赁合同模板5篇.docx

20年度商住楼租赁合同模板5篇

篇1

商住楼租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，同意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋用于商业和居住用途。为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物及其描述

本合同所指的租赁物为位于______（地址）的商住楼，具体描述如下：建筑总面积______平方米，楼层______，格局______，配套设施______等。租赁物详细情况以双方现场勘查为准。

二、租赁期限

租赁期限为二十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币（大写）。

2.支付方式：租金支付方式为每______（如季度、半年、年等）一付，乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3.押金：乙方应在签署本合同时支付押金______元人民币（大写），合同终止时，甲方在扣除所有费用后无息退还押金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物仅用于商住用途，不得用于非法活动。

2.乙方承诺不擅自改变房屋结构和外观。

3.乙方承诺遵守国家法律法规和各项政策，遵守物业管理规定。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合法定的安全标准。

（3）甲方应负责租赁物的维修和保养工作，除因乙方不当使用造成的损坏外。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用租赁物。

（2）乙方应按时支付租金和各项费用。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和外观。

（4）乙方应承担租赁物的日常维护责任，保持租赁物的清洁卫生和完好状态。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律约束力，除非经双方协商一致并书面更改或解除。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.违约金为租金总额的______%，若违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。

八、合同的终止

1.合同期满，双方未续签合同的，本合同自然终止。

2.甲乙双方任何一方均有权在合同期满前六个月提出终止合同，但应提前通知对方。

3.若因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权收回租赁物并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向租赁物所在地人民法院起诉。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

商住楼租赁合同

甲方（出租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方是位于__________的商住楼的合法所有者，愿意将该商住楼出租给乙方使用；乙方有意租赁该商住楼作为商业和居住用途，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业详情

1.1甲方同意将其位于__________的商住楼出租给乙方，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为二十年（自______年______月______日起至______年______月______日止）。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。具体租金为每月______元，按季/半年/年支付。

3.2乙方应在每个租金支付期的第一天将租金支付给甲方，逾期支付的，应按照每日____%的比例支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付____元作为押金。

4.2租赁期满或合同终止后，押金将在扣除所有费用后无息退还给乙方。

五、物业的维修与保养

5.1乙方应合理使用物业，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。