房地产及设备租赁合同5篇.docx

房地产及设备租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房地产及设备租赁给乙方事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的房地产位于[地址]，建筑面积为[平方米]，设备包括[设备名称]。

1.2乙方租赁该房地产和设备，用于[租赁用途]。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金，年租金为人民币[年租金金额]。

3.2乙方应在每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的[违约金比例]。

四、设备维护修理及更新改造

4.1乙方应妥善使用和维护租赁设备，确保设备处于良好状态。如设备发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修理。

4.2租赁期间，乙方不得擅自对设备进行改造或更新。如需改造或更新设备，应事先征得甲方同意。

五、房地产维护修理及更新改造

5.1乙方应妥善使用和维护租赁房地产，确保房地产处于良好状态。如房地产发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修理。

5.2租赁期间，乙方不得擅自对房地产进行改造或更新。如需改造或更新房地产，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的[违约金比例]。同时，违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。

七、不可抗力及合同变更

7.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

7.2合同履行期间，如遇政策调整或其他不可预见因素导致合同无法继续履行的，双方可协商对合同进行变更或解除。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

八、争议解决及法律适用

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他特殊约定，双方可另行协商确定。

九、合同生效及备案登记

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他特殊约定，双方可另行协商确定。

篇2

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：[甲方名称]

承租方（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋及设备情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋及设备租赁给乙方使用，房屋及设备具体情况如下：

1.房屋类型：[房屋类型]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.设备清单及状况：[设备清单及状况]

第二条：租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁期满，乙方应将房屋及设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

第三条：租金及支付方式

1.租金为[租金金额]元/年（或月、日），乙方应按时足额支付租金。

2.支付方式：[支付方式]，具体详见附件一《租金支付明细表》。

第四条：押金及保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付[押金金额]元的押金。

2.押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。

第五条：维修及保养

1.房屋及设备的日常维修和保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.乙方应定期对房屋及设备进行检查和维护，确保其正常运转和使用。

3.因维修和保养不当造成的一切损失和费用，由乙方自行承担。

第六条：合同变更和解除

1.在租赁期内，如甲方需出售或抵押该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方应无条件配合甲方办理相关手续。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面合同；如一方不同意续租，另一方应在租赁期满前三个月通知对方。

3.在租赁期内，如乙方需