大集中系统土地增值税业务操作手册(税务版).pdfVIP

目录

大会合系统土地增值税成果模块操纵手册7

[Chapter1系统概述】7

一、【使用说明]7

二、【程简介】7

（一）新增的房地产项目的程处理惩罚7

（二）存量的房地产项目的程处理惩罚8

三、【上线准备】10

（一）参数配置10

1.差别阶段的清算房产类型10

2.项目登记所在区县（）与对应的查抄构造10

（二）岗责配置11

（三）项目判定11

1.已使用土地增值税模块地区苏（州、南通、盐城、无锡上线地区）12

2.未使用土地增值税模块地区（除苏州、南通、盐城、无锡上线地区外）13

四、【其他说明】14

（一）土地增值税清算单位状态说明14

（二）土地增值税纳税申报表出表规矩15

三（）其他事项说明17

[chapter2具体成果】18

一、【项目登记】18

（一）成果说明18

（二）政策依据18

三（）使用岗亭18

（四）业务前提18

五（）具体操纵19

1.菜单位置19

2-1.网上办税厅纳（税人外网申报、税务人员内网审核）19

2-2.核心征管系统纳（税人外网申报、税务人员内网审核）20

3.核心征管系统（办税办事岗操纵）22

六（）填报说明23

七（）校验规矩23

（八）常见问题23

1.纳税人取得的立项批文中含有多个项目时如何填写？23

2.项目所在市、区县和受理构造不一致怎么办？24

3.已登记的房地产项目外网看不到？24

二、【预售登记】25

一（）成果说明25

二（）政策依据25

三（）使用岗亭25

（四）业务前提25

五（）具体操纵26

1.菜单位置26

2T.网上办税厅纳（税人外网申报、税务人员内网审核）26

2-2.网上办税厅纳（税人外网申报、税务人员内网审核）28

3.核心征管系统税（务人员内网信息收罗）29

六（）常见问题31

1.房地产项目未取得预售许可证如那边理惩罚？31

2.预售许可证对应的土地增值税清算单位不一致如那边理惩罚？31

四、【项目判定】32

（一）成果说明32

（二）政策依据32

三（）使用岗亭32

（四）业务前提32

（五）具体操纵32

1.菜单位置32

2.核心征管系统税（务人员内网信息收罗）32

六（）填报说明36

七（）常见问题37

L征收品目的关联规矩有哪些？37

2.如何查察征收品目？38

五、【预征申报】39

（一）成果说明39

（二）政策依据39

三（）使用岗亭39

（四）业务前提39

（五）具体操纵39

1.菜单位置39

2T.网上办税厅纳（税人外网申报）40

2.核心征管系统税（务人员内网信息收罗）44

六（）填报说明45

七（）常见问题45

1.网上办税厅找不到应申报的土地潜值税纳税申报表适（用房地产项目预缴申报）？45

2.某一房产类型预征率错误大概没法选择？45

3.如何进行保障性住房不预征存案？45

4.保障性住房不预征存案需要提供哪些资料？错误!未定义书签。

5.如何查察已开票的房产收入？数字为何显示禁绝确？45

六、【清算条件评估】46

（一）成果说明46

（二）政策依据46

（一）切合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：46

（二）切合下列情形之一的，主管税务构造可要求纳税人进行土地增值税清算：46

三（）使用岗亭47

（四）业务前提47

（五）具体操纵47

六（）填报说明50

七（）校验规矩50

（八）常见问题51

1.如何查察已开票的房产收入？数字为何显示禁