二零二四年度房地产开发合同标的及开发要求.docx

二零二四年度房地产开发合同标的及开发要求

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条房地产开发标的

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目用途

第三条开发要求

3.1规划条件

3.1.1土地使用权性质

3.1.2容积率

3.1.3建筑密度

3.1.4绿地率

3.2建设内容

3.2.1住宅建筑

3.2.2公建配套

3.2.3交通设施

3.2.4绿化景观

3.3建设标准

3.3.1建筑质量

3.3.2建筑风格

3.3.3环保要求

3.3.4消防安全

3.4开发进度

3.4.1开工日期

3.4.2竣工日期

3.4.3各阶段验收

第四条合同价格及支付

4.1总价款

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4价格调整

第五条甲方责任及义务

5.1土地使用权

5.2办理相关手续

5.3提供施工条件

5.4质量监督

第六条乙方责任及义务

6.1施工质量

6.2工程进度

6.3安全生产

6.4保修责任

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止和续签

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续签条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力范围

12.2责任承担

第十三条其他约定

13.1环境影响评估

13.2安全生产管理

13.3知识产权保护

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司

乙方住所：××省××市××区××路××号

第二条房地产开发标的

2.1项目名称：×××花园

2.2项目位置：位于××省××市××区××路××号地块

2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等

2.4项目用途：住宅及商业开发

第三条开发要求

3.1规划条件

3.1.1土地使用权性质：出让用地

3.1.2容积率：不超过××

3.1.3建筑密度：不超过××%

3.1.4绿地率：不低于××%

3.2建设内容

3.2.1住宅建筑：共计××栋，××层，共计××套住房

3.2.2公建配套：包括会所、幼儿园、超市、健身房等

3.2.3交通设施：设置地面及地下停车场，满足项目需求

3.2.4绿化景观：人均绿地面积不低于××平方米

3.3建设标准

3.3.1建筑质量：符合国家相关标准和规定

3.3.2建筑风格：现代简约风格，与周边环境协调

3.3.3环保要求：符合国家环保标准和规定

3.3.4消防安全：符合国家消防安全标准和规定

3.4开发进度

3.4.1开工日期：本合同签订后××日内

3.4.2竣工日期：按照项目进度，最迟不得超过××年××月××日

3.4.3各阶段验收：按照我国相关法律法规和规定进行

第四条合同价格及支付

4.1总价款：人民币××亿元（大写：××亿元整）

4.2支付方式：银行转账

4.3支付时间：按照双方约定的进度进行支付

4.4价格调整：如遇市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整价格

第五条甲方责任及义务

5.1土地使用权：甲方应保证土地使用权的合法性，办理土地使用权证等相关手续

5.2办理相关手续：甲方负责办理项目开发过程中的各项审批手续

5.3提供施工条件：甲方应保证施工场地、施工用水、用电等基本施工条件

5.4质量监督：甲方应加强对项目的质量监督，确保项目质量符合国家标准

第六条乙方责任及义务

6.1施工质量：乙方应按照设计文件和合同要求进行施工，保证工程质量

6.2工程进度：乙方应按照约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任

6.3安全生产：乙方应加强施工现场的安全生产管理，严格遵守安全生产规定

6.4保修责任：乙方对施工的工程承担一定的保修责任，具体按照我国相关法律法规执行

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的××%

7.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的××%

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过