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物业聘用合同

甲方（物业所有者或管理者）：_______

营业执照号码/身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（被聘用方）：_______

营业执照号码/身份证号码：_______

资质证书编号：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，愿意提供物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条服务内容

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：

物业共用部位和共用设施设备的维护管理；

公共区域的清洁、绿化和环境保护；

公共秩序的维护，包括安全巡查、门卫服务等；

业主服务，包括咨询、投诉处理等；

其他双方约定的物业管理服务。

第二条服务期限

本合同的服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

服务期限届满前，双方可协商是否续签合同。

第三条服务费用

甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：

按月支付：人民币_______元整；

按年支付：人民币_______元整。

服务费用的支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。

第四条费用支付时间

甲方应于每月/每年的第_______日前支付当月/当年的物业管理服务费。

第五条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；

乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规；

乙方应制定并执行物业管理计划，确保服务质量；

乙方应接受甲方的监督和指导。

第六条甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务；

甲方应按时支付物业管理服务费；

甲方应协助乙方开展物业管理工作；

甲方应提供必要的物业管理资料和条件。

第七条服务标准和质量保证

乙方提供的物业管理服务应达到国家和行业规定的标准；

乙方应保证服务质量，接受甲方和业主的评价。

第八条合同变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。

第九条违约责任

如乙方未提供符合约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；

如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_______%。

第十条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条通知和送达

本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达；

甲方或乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

第十三条保密条款

双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十四条附加条款

_______。

甲方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

在签订物业聘用合同前，甲方应核实乙方的资质和信誉，确保乙方具备提供物业管理服务的能力。

双方应明确物业管理服务的内容、标准和费用，避免因约定不明确产生纠纷。

甲方应按时支付物业管理服务费，乙方应提供符合约定的物业管理服务。

双方应妥善保管合同及所有相关文件，以备不时之需。

第十五条服务期限的延长

如因甲方原因需要延长服务期限，应提前_______天书面通知乙方，并经乙方同意。

延长服务期限的，双方应重新协商服务费用。

第十六条服务内容的变更

甲方因特殊需要要求变更服务内容，应提前与乙方协商，并签订补充协议。

服务内容变更导致的服务费用增减，双方应协商一致。

第十七条甲方的协助义务

甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、相关资料等。

甲方应协助乙方处理与物业管理相关的外部事务。

第十八条乙方的报告义务

乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。

乙方应在遇到重大问题或突发事件时，及时向甲方报告并提出解决方案。

第十九条业主大会和业主委员会

乙方应尊重业主大会和业主委员会的决定，并积极配合其工作。

乙方应定期向业主大会或业主委员会报告物业管理情况。

第二十条物业维护和修缮

乙方应根据物业管理计划，定期对物业进行维护和修缮。

乙方应确保物业维护和修缮工作的质量。

第二十一条物业安全

乙方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业安全。

乙方应定期组织安