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二零二四年度房地产销售代理合同销售目标及佣金比例

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）

1.2乙方（销售代理公司）

1.3甲方房产项目

1.4销售目标

1.5佣金比例

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.销售代理职责

3.1乙方销售团队的组建与管理

3.2乙方市场推广及广告策划

3.3乙方客户关系维护与售后服务

3.4乙方销售数据的统计与报告

4.销售目标及佣金比例

4.1甲方房产项目的销售目标

4.2乙方的佣金比例

4.3销售业绩的计算方式

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律诉讼

8.合同的生效、修订与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同修订的条件

8.3合同解除的条件

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务的期限

9.3保密信息的范围

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2转让通知的义务

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

14.签署页

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房产项目所有权并有权进行销售的法人或其他组织。

1.2乙方（销售代理公司）是指与甲方签订合同，负责房产项目的销售工作的法人或其他组织。

1.3甲方房产项目是指甲方拥有所有权并计划进行销售的房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。

1.4销售目标是指甲方与乙方在合同中约定的，乙方在合同期限内应完成的房产销售数量或销售额。

1.5佣金比例是指乙方按照销售业绩所获得的报酬比例，用于补偿乙方在销售过程中所付出的费用和努力。

2.合同期限

2.1合同开始日期是指双方签署合同之日起。

2.2合同结束日期是指合同约定的销售目标完成之日或合同约定的合同期限届满之日，以较早者为准。

3.销售代理职责

3.1乙方销售团队的组建与管理：乙方应根据甲方房产项目的特点和销售需求，组建专业的销售团队，并负责团队的日常管理和培训。

3.2乙方市场推广及广告策划：乙方应制定有效的市场推广策略和广告策划，提高甲方房产项目的知名度和吸引力，以促进销售。

3.3乙方客户关系维护与售后服务：乙方应积极维护与客户的良好关系，提供优质的售后服务，解答客户的疑问和问题，确保客户满意度。

3.4乙方销售数据的统计与报告：乙方应定期统计销售数据，并向甲方提供详细的销售报告，以便甲方了解销售情况和市场变化。

4.销售目标及佣金比例

4.1甲方房产项目的销售目标：甲方应根据房产项目的特点和市场情况，与乙方约定具体的销售目标，包括但不限于销售数量、销售额等。

4.2乙方的佣金比例：甲方应根据房产项目的特点和市场情况，与乙方约定具体的佣金比例，作为乙方完成销售目标后的报酬。

4.3销售业绩的计算方式：甲方应与乙方约定具体的销售业绩计算方式，确保计算结果的准确性和公平性。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围和变更后的条款。

5.2合同终止的条件：合同终止的情形包括：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同期限届满；

（3）一方违约导致合同无法履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余房产的销售工作，并按照约定支付佣金。

6.违约责任

6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方销售目标的，甲方应按照约定向乙方支付违约金，违约金的计算方式双方另有约定的，从其约定。

6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法按期完成销售目标的，乙方应按照约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式双方另有约定的，从其约定。

7.争议解决

7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。

7.2第三方调解：如果双方协商不成，可以寻求第三方调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.3法律诉讼：如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。

8.合同的生效、修订与解除

8.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

8.2合同修订的