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购二手房补充协议8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方已经签订了《二手房买卖合同》，为了进一步明确双方的权利和义务，补充协议如下：

一、房屋状况及设施

1.甲方保证所售房屋符合《二手房买卖合同》约定的条件，房屋结构、装修及设施完好，符合居住要求。

2.甲方需向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋结构图、装修情况、设施清单等。乙方需认真核实相关资料，确保无误。

二、交易金额及支付方式

1.双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含房屋本身的价值、装修费用、设施费用等全部费用。

2.乙方需按照《二手房买卖合同》约定的支付方式和时间，将购房款支付至甲方指定账户。甲方需出具合法有效的收款凭证。

三、交付及验收

1.甲方需在《二手房买卖合同》约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

2.乙方需在交付后尽快对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。如有不符合项，需及时告知甲方，甲方需尽快进行修复。

四、违约责任

1.甲方需按照合同约定履行其义务，如因甲方原因导致房屋无法按时交付或房屋存在质量问题，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方需按照合同约定支付购房款，如因乙方原因导致购房款无法按时支付，乙方需承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.双方同意，本次交易的房屋过户费用由乙方承担。甲方需协助乙方办理过户手续，确保过户顺利完成。

2.乙方在使用房屋过程中，需遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，需事先征得甲方同意。

3.双方同意，在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

5.《二手房买卖合同》与本补充协议具有同等法律效力，《二手房买卖合同》未尽事宜以本补充协议为准。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

本补充协议是买方和卖方在签订二手房购买合同的基础上，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特此补充协议。

一、房屋信息及价格

1.房屋信息：买方所购房屋位于[XX市XX区XX街XX号]，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。

2.房屋价格：买方所购房屋的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。此价格包含房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

二、付款方式及时间

1.付款方式：买方需在签订本补充协议之日起X个工作日内，将购房款人民币XX元整（大写：XX元整）一次性支付给卖方。

2.付款时间：买方应在约定时间内将购房款支付至卖方的指定账户。如因买方原因导致付款时间逾期，买方需承担相应的违约责任。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：卖方应在收到购房款后X个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况与合同约定一致。

2.验收标准：双方验收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

四、产权转移及税费

1.产权转移：买方在支付购房款后，卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，确保房屋产权顺利过户至买方名下。

2.税费承担：本次交易涉及的契税、增值税等税费由买方承担。具体税费金额及缴纳方式双方可另行协商确定。

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本补充协议的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任双方可另行协商确定。

2.纠纷解决：如双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.房屋维修：房屋交付后，如发生维修事宜，卖方应提供必要的维修服务。维修费用由买方承担，但因卖方故意或重大过失导致的维修费用除外。

2.物业管理：房屋交付后，买方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如因买方原因导致物业管理费用逾期缴纳，买方需承担相应的违约责任。

3.房屋使用：买方在购买房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因买方原因导致房屋结构或用途发生变化，买方需承担相应的法律后果。

4.保密义务：双方在履行本补充协议过程中获知的对方商业机密、个人信息等敏感信息，双方