二零二四年度房屋租赁合同及装修条款.docx

二零二四年度房屋租赁合同及装修条款

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条房屋维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条装修条款

6.1装修申请

6.2装修验收

6.3装修费用

6.4装修变更

第七条房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知

8.3转租租金分配

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的责任处理

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋返还时间及条件

13.3房屋使用注意事项

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件及后续处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋位置

本合同租赁的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【具体区域】，紧邻【交通便利设施】，周边【学校、医院、商业设施等】。

1.2房屋面积

租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间，包括【客厅、卧室、厨房、卫生间等】。

1.3房屋用途

租赁房屋用作【办公、居住、商业等】用途，出租人【允许/不允许】承租人进行改建、装修。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应提前【具体天数】书面通知对方，否则视为租赁期满，合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为【具体金额】元/【具体时间单位】，租金共计【总金额】。

3.2租金支付周期

租金每【具体周期】支付一次，承租人应在每期租金到期日前【具体天数】支付租金。

3.3租金支付方式

租金通过【银行转账、现金、等】方式支付，支付至【账户名/账户号码】。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付【具体金额】元作为押金。

4.2押金退还条件及方式

合同终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【具体天数】内退还押金。

第五条房屋维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修费用。

第六条装修条款

6.1装修申请

承租人如需要进行装修，应提前【具体天数】向出租人提交装修申请，包括装修方案、预算及装修公司资质等材料。

6.2装修验收

装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收，出租人应在【具体天数】内完成验收。

6.3装修费用

装修费用由承租人承担，装修费用包括【材料费、人工费、设计费等】。

6.4装修变更

如承租人需要变更装修方案，应提前【具体天数】通知出租人，并重新提交装修方案。

第八条房屋转租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

8.2转租通知

承租人应在转租前【具体天数】书面通知出租人，并提供转租合同及第三方身份证明等材料。

8.3转租租金分配

转租租金由承租人与第三方自行商定，出租人不参与。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

1)提前【具体天数】书面通知对方；

2)经双方协商一致；

3)支付违约金【具体金额】。

9.2合同解除程序

双方同意解除合同的，应签署解除协议，并办理相关手续。

9.3解除合同后的责任处理

合同解除后，承租人应按照约定返还租赁房屋及附属设施，出租人应在【具体天数】内退还押金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应支付违约金【具体金额】并承担相应的赔偿责任。

10.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金【具体金额】并承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

1)调解；

2)仲裁；

3)诉讼。

11.2争议解决机构

如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁委员会名称】；如选择诉讼，管辖法院为【法院名称】。

第十二条