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西宁租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：西宁XX房产中介有限公司

地址：青海省西宁市城西区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0971-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李XX

地址：青海省西宁市城东区XX路XX号

法定代表人：李XX（本人）

联系方式：0971-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有坐落于西宁市城西区XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“租赁房屋”）的房产中介公司，拥有对该房屋的出租权；乙方为需要租赁房屋的个人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方出租的房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方应向乙方提供租赁房屋的合法证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期内合法使用租赁房屋。

二、乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法使用租赁房屋，按时支付租金，并承担租赁期间的正常损耗。

三、本合同项下的租赁房屋用途为居住，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得进行违法活动。

四、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对租赁房屋的现状表示满意。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

六、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述甲乙双方的具体权利、义务及违约责任等事项，以保障双方的合法权益。请双方仔细阅读，并在充分理解的基础上签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将租赁房屋按约定条件交付给乙方使用，乙方作为承租方，支付租金并按照约定的方式使用租赁房屋。具体内容包括但不限于：租赁房屋的交付、使用、维修、租金支付、合同期满后的退还房屋等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于西宁市城西区XX小区XX栋XX单元XX室，用于本合同项下出租的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁房屋的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同生效之日起，将租赁房屋按现状交付给乙方使用。

3.甲方负责租赁房屋的维修和保养，确保租赁房屋符合居住条件。

4.甲方应在租赁期内，保证乙方对租赁房屋的合法使用权不受第三方干扰。

5.甲方不得随意解除本合同，如因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按租赁房屋所在地市场租金标准赔偿乙方损失。

6.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定退还租赁房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，如逾期支付，应按逾期天数支付滞纳金。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持室内整洁，并承担租赁期间的正常损耗。

4.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得进行违法活动。

5.乙方应配合甲方进行租赁房屋的维修和保养，合理使用室内设施，避免人为损坏。

6.乙方在租赁期满后，应按约定将租赁房屋退还给甲方，并结清水电等费用。

7.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。

本合同明确规定了甲乙双方的权利与义务，双方应严格按照约定履行，确保租赁期内租赁房屋的合法、正常使用。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：西宁XX房产中介有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国XX银行西宁市分行

3.支付时间：乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，自逾期之日起按日加收千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起五个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方在租赁期满前一个月，应就续租事宜进行协商，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按约定将租赁房屋退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应按租赁房