房屋建筑工程施工总承包合同.docx

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房屋建筑工程施工总承包合同

甲方（发包方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：________________________________

乙方（承包方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方拟进行房屋建筑工程，乙方具有相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋建筑工程的施工事宜达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：_____________________________

1.2工程地点：_____________________________

1.3工程内容：_____________________________

1.4工程规模：_____________________________

1.5工程质量标准：_________________________

1.6工程承包范围：_________________________

1.7工程承包方式：_________________________

第二条合同价款及支付

2.1合同总价款为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

2.2支付方式：甲方应按照合同约定的支付节点和比例，向乙方支付工程款。

2.3支付节点：具体支付节点和比例如下：

合同签订后_____日内，支付合同总价款的_____%作为预付款；

主体结构完成_____%后，支付合同总价款的_____%；

工程竣工验收合格后_____日内，支付至合同总价款的_____%；

工程质保期满后_____日内，支付剩余的_____%。

第三条工程期限

3.1工程开工日期：______年______月______日。

3.2工程竣工日期：______年______月______日。

3.3工程总日历天数：______________天。

第四条工程质量与验收

4.1乙方应按照国家及地方相关工程质量标准和规范进行施工。

4.2工程质量应达到合同约定的质量标准。

4.3工程验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收三个阶段。

4.4乙方应在每个阶段完成后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后_____日内组织验收。

第五条工程变更

5.1因设计变更或甲方要求引起的工程量增减，应由甲方书面通知乙方，并由双方协商确定变更工程的价款。

5.2因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此产生的费用。

第六条工程保修

6.1工程竣工验收合格后，乙方应按照国家规定和合同约定提供工程保修服务。

6.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为：主体结构保修期_____年，装修工程保修期_____年。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查；

甲方应按合同约定及时支付工程款；

甲方应提供施工所需的场地和条件。

7.2乙方的权利与义务：

乙方有权按照合同约定收取工程款；

乙方应按照合同约定的工程内容、标准和期限完成施工；

乙方应对施工过程中的安全负责。

第八条违约责任

8.1如甲方未按合同约定支付工程款，应按照未付款项的_____%向乙方支付违约金。

8.2如乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合标准，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人或授权代表（签字）：_________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人或授权代表（签字）：_________

日期：______年______月______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条合同生效与终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。