房地产开发股东合作协议书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产开发股东合作协议书

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

鉴于甲方、乙方及丙方（以下简称“三方”）拟共同投资开发位于_______的房地产项目，为明确各方的权利和义务，保障项目顺利进行，经三方友好协商，特订立本合作协议。

一、项目概况

1.1项目名称：_______。

1.2项目地点：_______。

1.3项目性质：_______。

1.4项目规模：_______。

1.5项目总投资额：_______。

二、投资比例及方式

2.1甲方出资比例为_______%，出资金额为_______元。

2.2乙方出资比例为_______%，出资金额为_______元。

2.3丙方出资比例为_______%，出资金额为_______元。

2.4各方出资方式为：_______。

三、出资时间及方式

3.1各方应于_______年_______月_______日前将首期出资额汇入指定账户。

3.2后续出资应根据项目进度及资金需求，按照约定的比例和时间进行。

四、管理机构及职责

4.1项目设立管理委员会，由三方共同组成，负责项目的日常管理和决策。

4.2管理委员会的主要职责包括但不限于：项目规划、设计、施工、销售、财务管理等。

4.3管理委员会的决策应经三方共同协商，并取得一致同意。

五、利润分配及亏损承担

5.1项目利润按照各方出资比例进行分配。

5.2项目亏损也按照出资比例由各方共同承担。

六、权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

负责项目的前期准备工作，包括但不限于土地获取、项目立项等。

按照约定及时足额出资。

参与项目的日常管理和决策。

6.2乙方的权利与义务：

负责项目的市场调研和销售策划。

按照约定及时足额出资。

参与项目的日常管理和决策。

6.3丙方的权利与义务：

负责项目的施工管理和质量控制。

按照约定及时足额出资。

参与项目的日常管理和决策。

七、项目变更及终止

7.1项目在实施过程中，如需变更项目内容、规模、投资额等，应经三方协商一致，并签订补充协议。

7.2项目因不可抗力或其他原因导致无法继续进行时，三方可协商终止项目，并按照相关法律法规处理后续事宜。

八、违约责任

8.1任何一方未按照约定履行出资义务，应向其他方支付违约金，违约金的计算方式为：未出资额的_______%。

8.2任何一方违反本协议其他条款，给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1本协议未尽事宜，由三方协商补充。

10.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

丙方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

十、其他事项

10.3本协议自三方签字盖章之日起生效。任何一方未经其他两方书面同意，不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。

10.4本协议的修改和补充应经三方协商一致，并以书面形式确定。

10.5本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.6本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

10.7各方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。

10.8本协议的任何修改、补充、变更均需以书面形式进行，且必须经三方签字盖章后生效。

十一、保密条款

11.1三方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露。

11.2保密期限自本协议签订之日起至项目结束之日起五年内有效。

11.3如因一方违反保密义务导致损失，违约方应承担赔偿责任。

十二、知识产权

12.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归三方共同所有。

12.2三方应共同维护和保护知识产权，任何一方未经其他两方同意，不得单独行使或转让知识产权。

十三、不可抗力

13.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本协议义务，该方应及时通知其他方，并提供相应证明。

13.2因不可抗力导致的损失，各方应根据实际情况协商解决。

十四、通知与送达

14.1三方应保证在本协议中提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知其他方。

14.2本协议项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方认可的其他方式送达。

十五、协议的解除与终止

15.1三方协商一致