房地产项目委托代建协议范本.docx

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房地产项目委托代建协议范本

甲方（委托方）：_____________________

乙方（代建方）：_____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及开发权，拟开发建设房地产项目，乙方具有相应的房地产开发资质和经验，甲方决定委托乙方代为建设房地产项目。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本协议。

第一条项目概况

项目名称：_______。

项目地点：_______。

项目规模：_______。

项目性质：_______。

第二条委托范围

甲方委托乙方代为建设的房地产项目包括但不限于以下内容：

项目的规划、设计；

项目的施工；

项目的监理；

项目的竣工验收；

其他双方约定的事项。

第三条代建方式

乙方应根据甲方的要求，负责项目的规划、设计、施工等全部工作。

乙方应按照国家及地方的相关规定，确保项目的质量和安全。

第四条代建费用

代建费用包括但不限于设计费、施工费、监理费等。

代建费用的计算方式为：_______。

甲方应按照本协议约定向乙方支付代建费用。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权对项目的规划、设计、施工等提出要求和意见。

甲方应按照本协议约定及时支付代建费用。

甲方应提供必要的项目资料和信息，协助乙方开展工作。

甲方应保证其对项目土地的使用权和开发权的合法性。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权按照本协议约定收取代建费用。

乙方应按照甲方的要求和国家相关规定，完成项目的规划、设计、施工等工作。

乙方应对项目的质量和安全负责，确保项目符合国家及地方的规范和标准。

乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并接受甲方的监督。

第七条项目进度

乙方应制定详细的项目进度计划，并经甲方确认。

乙方应按照项目进度计划开展工作，确保项目按时完成。

第八条质量与安全

乙方应保证项目的施工质量，达到国家及地方的规范和标准。

乙方应采取必要的安全措施，防止施工过程中的安全事故。

第九条竣工验收

项目完成后，乙方应组织竣工验收，并邀请甲方参与。

竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。

第十条违约责任

如甲方未按约定支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付代建费用的_______%。

如乙方未按项目进度计划完成工作，或项目未达到约定的质量标准，应向甲方支付违约金，违约金的数额为代建费用的_______%。

第十一条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

如遇特殊情况，双方可协商一致，对本协议进行变更或解除。

第十三条保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密及项目信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十四条不可抗力

由于不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决协议的履行问题。

第十五条法律适用

本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条合同份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条特别约定

甲方应确保其对项目土地的使用权和开发权的合法性，不得因权属问题影响项目的建设。

乙方应确保其具备相应的房地产开发资质，不得因资质问题影响项目的建设。

第十八条附件

本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

甲方的土地使用权证明；

乙方的房地产开发资质证明；

项目的规划设计方案；

双方协商一致的其他文件。

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十九条项目资料的提供

甲方应向乙方提供项目所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可、建设许可等。

甲方提供的资料应真实、准确、完整，以确保乙方顺利开展工作。

第二十条项目变更

在项目实施过程中，如需对原计划进行变更，应由双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。

因变更导致的额外费用，由双方根据实际情况协商确定。

第二十一条项目延期

如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的责任。

如因不可抗力或其他非乙方原因导致项目延期，双方应协商解决。

第二十二条项目移交

项目竣工验收合格后，乙方应将项目及相关文件、资料移交给甲方。

移交过程中，乙方应确保项目的完整性和可用性。

第二十三条后续服务

乙方应在项目移交后提供一定期限的后续服务，包括但不限于项目维护、技术咨询等。

后续服务的具体内容和期限由双方协商确定。

第二十四条知识产权

项目实施过程中