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房屋买卖合同的解除协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本解除协议旨在规范甲乙双方在房屋买卖过程中，因特定原因导致房屋买卖合同无法继续履行时，双方的权利义务关系。

1.2本解除协议为甲乙双方自愿签署，具有法律效力。

第二章房屋买卖合同概述

2.1甲方原与乙方签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

2.2原合同签订日期为__________，合同编号为__________。

第三章解除合同的条件

3.1以下情况下，甲乙双方同意解除原合同：

3.1.1甲方未能按原合同约定时间交付标的房屋，且逾期超过__________日。

3.1.2乙方未能按原合同约定时间支付房款，且逾期超过__________日。

3.1.3甲乙双方经协商一致，同意解除原合同。

第四章解除合同后的权利义务

4.1解除合同后，甲乙双方应按照以下规定履行权利义务：

4.1.1甲方应在解除合同之日起__________日内，将已收到的房款退还乙方。

4.1.2乙方应在解除合同之日起__________日内，将标的房屋腾空并交付给甲方。

4.1.3甲乙双方应相互配合，办理房屋过户手续的撤销等相关事宜。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本解除协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为原合同总价款的__________%。

5.2若因一方违约导致解除合同，守约方有权要求违约方承担因解除合同而产生的合理费用。

5.3本解除协议的违约责任不影响双方依法享有的其他权利。

第六章争议解决

6.1本解除协议项下产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

6.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

6.4仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

第七章法律适用

7.1本解除协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。

7.2若本解除协议的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。

第八章其他约定

8.1甲乙双方应对本解除协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2本解除协议的修改、补充均须甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九章通知与送达

9.1甲乙双方的通知、送达均应通过书面形式，包括但不限于邮件、快递、挂号信等。

9.2通知送达至下列地址视为有效送达：

甲方地址：__________

乙方地址：__________

9.3任何一方更改通知地址，应提前通知对方。

第十章一般条款

10.1本解除协议构成甲乙双方关于房屋买卖合同解除的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

10.2本解除协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

10.3本解除协议的标题仅为方便而设，不用于解释或界定任何条款的含义。

10.4本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章赔偿与补偿

11.1若甲方未能按原合同约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价款的__________%作为赔偿。

11.2若乙方未能按原合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付合同总价款的__________%作为赔偿。

11.3任何一方因解除合同而产生的损失，另一方应给予相应的补偿，但不得超过因解除合同所避免的损失。

第十二章终止与解除

12.1除本解除协议另有规定外，任何一方不得单方面终止或解除本解除协议。

12.2本解除协议终止或解除后，双方的权利义务立即终止，但本解除协议第六章、第七章、第八章、第十章和本章的规定继续有效。

第十三章转让

13.1除本解除协议另有规定外，任何一方未经对方书面同意，不得将其在本解除协议项下的权利义务转让给第三方。

13.2任何一方违反本条规定进行转让的，转让无效，对方有权要求违约方承担违约责任。

第十四章不可抗力

14.1任何一方因不可抗力导致无法履行本解除协议的，应在不可抗力发生后__________小时内通知对方，并在__________小时内提供相关证明。

14.2因不可抗力导致的履行障碍，不视