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二零二四年度房地产销售代理合同(新房销售)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（开发商）名称及地址

1.2乙方（销售代理公司）名称及地址

第二条合同标的

2.1甲方委托乙方销售的房地产项目名称、位置、面积等相关信息

2.2甲方提供的销售资料和信息

第三条合同期限

3.1合同的有效期

3.2双方协商确定的销售目标及完成期限

第四条销售代理费用

4.1乙方应支付的代理费用金额、支付方式和支付时间

4.2代理费用的计算方法和支付条件

第五条销售业绩奖励

5.1乙方完成销售业绩的奖励标准和支付方式

第六条甲方义务

6.1甲方应提供的支持和配合

6.2甲方对乙方销售行为的监督和管理

第七条乙方义务

7.1乙方的销售目标和责任

7.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致变更或解除合同的条件和程序

第九条违约责任

9.1双方违反合同的违约行为及责任

第十条争议解决

10.1双方发生的争议解决方式

第十一条法律适用和争议解决

11.1本合同适用中华人民共和国法律法规

11.2双方发生的争议提交甲方所在地人民法院管辖

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更和解除条件及程序

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（开发商）名称：X房地产开发有限公司

地址：省市区路号

1.2乙方（销售代理公司）名称：X销售代理有限公司

地址：省市区路号

第二条合同标的

2.1甲方委托乙方销售的房地产项目名称：X花园

位置：位于省市区路

面积：总占地面积平方米，建筑面积平方米

2.2甲方提供的销售资料和信息：包括但不限于项目规划、设计方案、施工进展、价格政策、优惠政策等，具体清单详见附件一。

第三条合同期限

3.1合同的有效期自双方签字盖章之日起至二零二四年十二月三十一日止。

3.2双方协商确定的销售目标为：乙方应在合同有效期内完成至少套房屋的销售，具体销售目标详见附件二。

第四条销售代理费用

4.1乙方应支付的代理费用金额为：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。

支付方式：甲方按照实际销售套数，每销售一套，乙方支付给甲方代理费用人民币壹万元整。

支付时间：乙方应在每个月的第五个工作日前，将上一月的代理费用支付给甲方。

4.2代理费用的计算方法：按照实际销售套数计算，每销售一套，乙方支付给甲方代理费用人民币壹万元整。

支付条件：乙方按照甲方提供的销售资料和信息，完成销售目标的前提下，支付代理费用。

第五条销售业绩奖励

5.1乙方完成销售业绩的奖励标准为：每完成一套房屋的销售，乙方奖励人民币壹万元整。

支付方式：甲方在收到乙方的奖励申请后，五个工作日内将奖励金额支付给乙方。

第六条甲方义务

6.1甲方应提供的支持和配合：提供完整的销售资料和信息，协助乙方进行销售活动，确保销售工作的顺利进行。

6.2甲方对乙方销售行为的监督和管理：甲方有权对乙方的销售行为进行监督和管理，确保乙方的销售行为符合法律法规和双方的约定。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致变更或解除合同的条件和程序：

（1）双方应当在变更或解除合同前，书面通知对方，并在通知中明确变更或解除的内容和理由；

（2）双方应当在书面通知后五个工作日内，就变更或解除事项达成一致意见；

（3）如双方未能在五个工作日内达成一致意见，合同将继续有效，双方应继续履行合同约定的义务。

第九条违约责任

9.1双方违反合同的违约行为及责任：

（1）甲方未按照约定提供销售资料和信息，或提供的销售资料和信息不真实、不完整，导致乙方销售目标的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方因未能完成销售目标而遭受的实际损失；

（2）乙方未按照约定完成销售目标的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方因乙方未能完成销售目标而遭受的实际损失。

第十条争议解决

10.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用和争议解决

11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

11.2双方发生的争议提交甲方所在地人民法院管辖。

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均不得影响甲方对所销售房地产项目的所有权和处置权。

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同的变更和解除条件及程序：如双