二零二四年度房地产销售代理合同标的：房产销售代理服务.docx

二零二四年度房地产销售代理合同标的：房产销售代理服务

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房产开发商）

1.2乙方（房地产销售代理公司）

1.3房产销售代理服务

第二条合同期限

2.1合同有效期限为2024年度

第三条代理范围及职责

3.1乙方代理销售甲方的房产项目

3.2乙方负责房产项目的市场推广

3.3乙方负责客户的接待与咨询服务

3.4乙方协助甲方进行销售合同的签订

第四条销售目标及奖励

4.1乙方向甲方承诺实现年度销售目标

4.2甲方根据乙方实际销售业绩给予奖励

第五条销售价格及优惠政策

5.1乙方向甲方承诺房产销售价格

5.2甲方根据市场情况给予乙方优惠政策

第六条销售渠道与推广费用

6.1乙方负责开发和维护销售渠道

6.2乙方向甲方支付推广费用

第七条销售合同的签订与履行

7.1乙方协助甲方与购房者签订销售合同

7.2乙方负责跟踪销售合同的履行情况

第八条销售款项的结算

8.1乙方按照销售合同约定向甲方支付款项

8.2甲方按照约定向乙方支付佣金及奖励

第九条保密条款

9.1乙方不得泄露甲方商业秘密及客户信息

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更与解除需双方协商一致

第十一条违约责任

11.1乙方未实现销售目标，需承担违约责任

11.2甲方未按约定支付款项，需承担违约责任

第十二条争议解决

12.1双方因履行合同发生争议，应协商解决

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十三条法律适用及合同解释

13.1本合同适用中华人民共和国法律

13.2本合同的解释权归甲方所有

第十四条其他约定

14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房产开发商）：指具备合法资质，拥有房产项目开发权的房地产企业。

1.2乙方（房地产销售代理公司）：指具备合法资质，接受甲方委托进行房产销售代理的企业。

1.3房产销售代理服务：乙方根据甲方委托，在约定范围内代理销售甲方房产项目，并协助甲方完成房产销售的相关工作。

第二条合同期限

2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条代理范围及职责

3.1乙方代理销售甲方的房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。

3.2乙方负责房产项目的市场推广，包括制定推广计划、执行广告宣传、组织活动等。

3.3乙方负责客户的接待与咨询服务，提供房产项目的相关信息，解答客户疑问。

3.4乙方协助甲方进行销售合同的签订，包括但不限于提供合同范本、协助谈判、见证签约等。

第四条销售目标及奖励

4.1乙方向甲方承诺实现年度销售目标，具体销售业绩根据双方商定的销售计划确定。

4.2甲方根据乙方实际销售业绩给予奖励，奖励标准及计算方式详见附件。

第五条销售价格及优惠政策

5.1乙方向甲方承诺房产销售价格，具体价格根据房产项目及市场情况确定。

5.2甲方根据市场情况给予乙方优惠政策，包括但不限于价格优惠、销售奖金等。

第六条销售渠道与推广费用

6.1乙方负责开发和维护销售渠道，包括但不限于房地产中介、电商平台、合作伙伴等。

6.2乙方向甲方支付推广费用，具体金额及支付方式详见附件。

第七条销售合同的签订与履行

7.1乙方协助甲方与购房者签订销售合同，确保合同内容的合法性和有效性。

7.2乙方负责跟踪销售合同的履行情况，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等事宜。

7.3乙方应在合同约定的时间内，确保购房者的付款及贷款手续办理完毕。

7.4甲方应按照合同约定向乙方支付佣金及奖励，支付时间及方式详见附件。

第八条销售款项的结算

8.1乙方按照销售合同约定向甲方支付款项，包括但不限于定金、首付款、房款等。

8.2甲方应按照约定向乙方支付佣金及奖励，支付时间及方式详见附件。

8.3甲方应在房产过户完成后向乙方支付剩余的佣金及奖励。

8.4乙方应在收到甲方支付的佣金及奖励后，向甲方提供相应的发票。

第九条保密条款

9.1乙方不得泄露甲方商业秘密及客户信息，包括但不限于销售计划、价格策略、客户资料等。

9.2乙方应严格遵守相关法律法规，保护甲方的商业秘密及客户信息。

9.3乙方如因违反保密义务导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更与解除需双方协商一致，并签订书面协议。

10.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失。

10.3合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。

第十一条