二零二四年度房屋买卖合同：二零二四年住宅房产买卖协议.docx

二零二四年度房屋买卖合同：二零二四年住宅房产买卖协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效时间

9.2合同生效条件

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条房屋所有权转移

11.1所有权转移时间

11.2所有权转移手续

第十二条房屋使用权转移

12.1使用权转移时间

12.2使用权转移手续

第十三条房屋共有权处理

13.1共有权人同意出售证明

13.2共有权人签字

第十四条其他约定

14.1交易过程中的费用承担

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

标的房屋建筑总面积为xx平方米，具体户型为xx室xx厅xx卫。

2.3房屋结构

标的房屋结构为xx，建筑风格为xx，建筑材料为xx。

2.4房屋现状

标的房屋现状为xx，室内装修情况为xx，家具家电清单详见附件。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

甲乙双方经协商一致，同意以人民币xx元（大写：人民币xxxx元整）作为标的房屋的成交价格。

3.2付款方式

（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起x日内，向甲方支付全部购房款；

（2）按揭付款：乙方在签署合同之日起x日内，向甲方支付首付款xx元，剩余房款由乙方申请银行贷款支付，贷款额度不超过xx元；

（3）分期付款：乙方在签署合同之日起x年内，分x期向甲方支付购房款，每期付款金额为xx元。

3.3付款时间

乙方按照本合同第三条约定的付款方式，于本合同签订之日起x日内向甲方支付购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起x日内，将标的房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋现状与本合同第二条所述一致；

（3）房屋钥匙已交付乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起x日内，共同办理标的房屋的过户手续。

4.4过户费用

过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证

甲方承诺标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2保修范围

甲方对标的房屋的质量保修范围包括但不限于：

（1）主体结构；

（2）室内装修；

（3）家具家电。

5.3保修期限

自标的房屋交付之日起，甲方对房屋质量的保修期限为x年。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的成交价格的x%。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的成交价格的x%。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条合同的生效

9.1合同生效时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起，经过x日后自动生效。

第十条附加条款

10.1装修情况

标的房屋的室内装修情况详见附件，装修费用已包含在第三条约定的成交价格中。

10.2家具家电清单

家具家电清单详见附件，清单中列出的家具家电归乙方所有。

10.3物业管理费

标的房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的收