二零二四年度房屋租赁合同范本(含详细条款).docx

二零二四年度房屋租赁合同范本(含详细条款)

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋位置与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2违反用途的后果

4.房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3定期检查与维护

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

6.房屋损坏与损失

6.1出租人对于房屋损坏的处理

6.2承租人对于房屋损失的处理

7.押金与退租

7.1押金金额与支付

7.2退租流程与押金退还

8.合同解除与违约

8.1合同解除的条件

8.2违约责任与赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用与管辖

10.其他条款

10.1房屋转让与继承

10.2合同修改与补充

10.3合同解除与终止

11.附件

11.1房屋清单

11.2租赁押金收据

11.3房屋钥匙交付记录

12.签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3见证人签字（如有）

13.合同生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效条件与时间

14.备注（如有其他特殊约定，可在此栏注明）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋位置与面积

租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。

1.2租金金额与支付方式

租金金额为每月_______元人民币，租赁押金为_______元人民币。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金，押金在签订合同时一次性支付。

1.3租金调整条款

租金将根据市场情况进行调整，调整周期为一年。如市场租金上涨，出租人有权按照市场租金水平调整租金，但应提前一个月通知承租人。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁续约条款

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照当时的市场租金水平进行调整。

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

承租人租赁该房屋用于_______（具体用途）。如承租人需要改变使用目的，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

3.2违反用途的后果

如承租人违反上述使用目的，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。

4.房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责维修租赁房屋的结构、设施及设备，确保房屋的安全与正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责维护房屋内部设施的正常使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

4.3定期检查与维护

出租人应定期对房屋进行检查与维护，确保房屋的安全与正常使用。如发现房屋存在安全隐患，应及时通知承租人并采取措施进行修复。

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

出租人应购买火灾保险，并将承租人namedasadditionalinsured（作为共同保险人）。

5.2承租人的保险责任

承租人应购买租赁房屋及内部财产保险，并将出租人namedasadditionalinsured（作为共同保险人）。

6.房屋损坏与损失

6.1出租人对于房屋损坏的处理

如房屋发生损坏，出租人应及时进行修复。如因出租人原因导致房屋损坏，出租人应承担相应的赔偿责任。

6.2承租人对于房屋损失的处理

如承租人原因导致房屋损失，承租人应承担相应的赔偿责任。如房屋发生不可抗力导致的损失，双方应协商解决。

8.合同解除与违约

8.1合同解除的条件

除非双方另有约定，任何一方提前终止合同，均应提前一个月通知对方，并承担因提前终止合同而给对方造成的损失。

8.2违约责任与赔偿

如一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如出租人未能按约定时间交付房屋，或承租人未能按约定时间支付租金，均视为违约。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2法律适用与管辖

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

10.其他条款

10.1房屋转让与继承

在租赁期间，如出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。如承租人因故去世，其继承人可继续履行本合同。

10.2合同修改与补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除