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上海市办公楼出租合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:上海市XX办公楼管理有限公司
地址:上海市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:上海市XX区XX路XX号(注:此处仅为通讯地址,不作为送达地址)
2.合同简介:
鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号的办公楼,以下简称“该办公楼”,并具备合法的出租资格;乙方为拓展业务,需租赁该办公楼作为办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方出租该办公楼给乙方使用一事达成如下协议:
一、租赁物业
1.1甲方出租的办公楼位于上海市XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米。
1.2甲方应保证该办公楼的出租符合相关法律法规的要求,且甲方为该办公楼的合法所有权人或已获得所有权人的合法授权。
1.3乙方在租赁期间享有该办公楼的正常使用权,并按照本合同约定支付租金。
二、租赁用途
2.1乙方租赁该办公楼仅用于办公、经营等活动,不得用于违法活动。
2.2乙方在租赁期间应遵守国家及地方相关法律法规,确保租赁物业的合法使用。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限为X年,自双方签署之日起计算。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前X个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签合同。
四、租金及支付方式
4.1乙方应按照甲方公布的租金标准支付租金,租金每X个月支付一次。
4.2乙方应在每个支付周期开始前X日内,将租金支付至甲方指定的账户。
五、双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务:
(1)甲方有权按照合同约定收取租金。
(2)甲方应确保该办公楼的正常使用,并对办公楼的公共区域进行维护保养。
(3)甲方应在租赁期满或合同提前解除后,及时协助乙方办理退租手续。
5.2乙方的权利与义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用租赁物业。
(2)乙方应按照约定支付租金,并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用。
(3)乙方应合理使用租赁物业,保持租赁物业的整洁和安全。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
七、不可抗力
7.1因不可抗力导致一方无法履行本合同,该方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明文件。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
十、附则
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签署之日起生效。
甲方(买方/出租方/委托方):上海市XX办公楼管理有限公司
乙方(卖方/承租方/服务提供方):(乙方公司名称)
签署日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公楼出租给乙方,作为乙方的办公场所。具体内容包括:甲方提供该办公楼的正常使用权,乙方支付租金并按照约定的方式使用租赁物业。合同范围涵盖了租赁物业的使用、维护、租金支付、违约责任等方面。
第二条定义
1.办公楼:指甲方位于上海市XX区XX路XX号的物业,用于出租给乙方作为办公场所。
2.租赁期限:指甲方与乙方约定的租赁时间,自合同签署之日起计算。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用,用于乙方租赁办公楼的使用权。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
(1)甲方有权按约定收取租金。
(2)甲方应在租赁期内保证办公楼的正常使用,负责公共区域的维修保养。
(3)甲方有权在合同约定的前提下,对租赁物业进行检查,确保乙方合理使用。
(4)甲方应在租赁期满或合同提前解除后,协助乙方办理退租手续。
(5)甲方应遵守国家及地方相关法律法规,确保出租的办公楼符合租赁用途。
2.乙方的权力和义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用租赁物业。
(2)乙方应按照约定支付租金,并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用。
(3)乙方应合理使用租赁物业,保持租赁物业的整洁和安全,不得擅自改变房屋结构和用途。
(4)乙方应在租赁期内配合甲方进行必要的维修保养工作。
(5)乙方如需转租、分租或转让租赁物业,应事先征得甲方书面同意。
(6)租赁期满或合同提前解除后,乙方应将租赁物业恢复原状,并办理相关手续。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:乙方应按照甲方公布的租金标准支付租金。租金标准为每平方米XX元/月,总计XX元/月。
2.支付方式:乙方采用银行转账方式支付租金,将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.支付时间:乙方应在每个支付周期开始前X日内支付当期租金。首期租金应在本合同签署后X日内支付。
4.逾期支付:若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金
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