《资产评估基础(第二版)》自测模拟试卷及答案.docVIP

《资产评估基础》 模拟试题1

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《资产评估基础》自测试卷1

请将一题答案填入下列空格内

题号

1

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5

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10

答案

题号

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答案

题号

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答案

请将二题答案填入下列空格内

题号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

答案

单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。错选、多选或未选均无分。

1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。

A．前者必须高于后者

B．前者必须低于后者

C．前者必须等于后者

D．前者可以高于、低于或等于后者

2．下列不属于资产评估工作原则的是（）。

A．独立性

B．客观性

C．替代性

D．科学性

3．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。

A．现实性

B．时效性

C．预测性

D．目的性

4．按照一般要求,运用市场法通常应选择（）个以上参照物。

A．2

B．3

C．5

D．10

5．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于（）万元。

A．148.5

B．66

C．59.7

D．53.33

6．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（）关系。

A．独立

B．并列

C．相同

D．替代

7．对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（）。

重置成本

B．存在状态

C．成新率

D．经济性贬值

8．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于（）的评估。

A．续用设备

B．非续用设备

C．非标准设备

D．专用设备

9．进口设备的外贸手续费的计费基数是（）人民币。

A．FOB+关税

B．CIF+关税

C．CIF

D．CIF+增值税

10．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为（）。

A．8600元

B．8800元

C．9000

D．12000元

11．对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按（）处理。

A．功能性贬值

B．建筑物增值

C．经济性贬值

D．经济性溢价

12．当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为（）。

A．减少土地价值

B．增加土地价值

C．减少建筑物价值

D．增加建筑物价值

13．我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。

土地所有权

B．土地使用权

C．土地收益权

D．土地租赁权

14．国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定,其中居住用的最高年限为（）。

A．70年

B．50年

C．40年

D．80年

15．假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元,2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于（）万元。

A．28

B．32

C．25

D．30

16．下列各项中,属于不可确指无形资产的是（）。

A．专利权

B．商誉

C．商标权

D．计算机软件

17．无形损耗对无形资产的（）产生影响。

A．价值

B．使用价值

C．价值和使用价值

D．成本损耗

18．A企业最新采用浮法玻璃生产技术生产玻璃,该企业的固定资产和流动资产总额为1200万元,行业平均资金利润率为15%,根据搜集的资料分析得知,资产规模与A企业相当的B企业使用该生产技术生产产品的经营利润约为350万元。该企业的所得税税率为33%。(假设A、B两企业只有这种无形资产存在)则该无形资产的收益额为（）万元。

A．180

B．350

C．170

D．113.9

19．非上市交易的债券和股票一般可采用（）进行评估。

A．成本法

B．市场法

C．收益法

D．清算价格法

20．某企业拥有非上市普通股面值30万元,从其持股期间来看,每年股利分派相当于面值的10%。据调查了解,股票发行单位每年以净利润的70%发放股利,30%用于