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公司综合办公楼施

工组织设计

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2020年4月19日

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某公司综合办公楼工程

目录

第一章工程概况

第二章施工方案

第三章工程质量保证措施.

第四章总进度计划及保证工期措施.

第五章冬、雨季施工措施.

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第一章工程概况

1、本工程为某公司综合办公楼具体位置及施工平面布置图见附图。

2、该工程为底层框架，上部四层为砖混房屋，平面形状呈一字形，

建筑物宽为12.5m，长为43.2m，层高为：底层4.2m，其余各层高

3m，房屋总高度为16.8m。建筑面积为2916m2，基础为钢筋混凝土

独立基础，底标高为-2.5m，并设有截面为500mm×600mm地梁，

地梁顶标高为-0.16m，进深梁截面尺寸为850mm×400mm，首层顶

板为现浇，板厚150mm；上部每层设有钢筋混凝土圈梁和抗震构造

柱，板为预制空心板，楼梯为现浇楼梯。室内外高差0.6m。

装饰方面：内墙为普通抹灰，外墙贴面砖，地面为水泥砂浆地面，

板底勾缝，室内均刮腻子，喷大白二道。

第二章施工方案

每一节工程目标

1、工期目标：

施工总日历天数：214天

2、工程质量目标：

确保达到合格工程。

第二节施工方案

1、施工布置

1．1根据本工程特点，施工段划分将根据单元布置划分，以便在具

体施工时，组织流水作业，施工段的划分以建筑物正负零为界线。

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1．2本工程可分为二大阶段，即主体结构阶段、装饰装修阶段。四

大控制要点即主体、砌体、内装和外装。

1．3根据本工程的特点，施工顺序为基础开挖→基础清理→基础垫

层→钢筋砼基础→主体墙体结构施工→现浇梁板→屋面施工→内、外

装饰装修→竣工验收。

1．4土建施工时考虑水、电、暖、卫等管道的预留及安装，施工过

程中要坚持以土建施工作为关键工序，以此作为主导，安装工程为铺

的指导思想，以免对整个单位工程施工工期、质量等的影响，施工过

程中为了配合好土建工程和施工进度，积极与业主及监理工程师协

调，及时作好各个分部分项工程的检查验收，决不能因为报检而延误

工期。

1．5基础结构施工顺序为：工程施工放线、验线→基础土方开挖→

基础垫层施工→钢筋砼基础施工→基础部分砌筑施工→基础验收→基

础回填施工。

1．6主体结构的施工顺序为：主体砌体施工→构造柱施工→钢筋混

凝土楼梯施工→预应力空心板（或现浇板）施工。

1．7根据本工程的施工工期要求，时间紧、任务重，因此要搞好各

工序之间穿插作业，根据构造柱网布置主体结构施工到一定程度时，

可组织主体验收，以便进行其它工序进入施工。

第三节主要分部分项工程的施工方法

1、工程定位测量放线

1．1根据业主提供测量控制桩，采用延长线法或直角坐标法，使用

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