房屋买卖补充协议书范例.docx

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房屋买卖补充协议书范例

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲乙双方已于_______年_______月_______日签订了关于_______（以下简称标的物）的房屋买卖合同（以下简称原合同），现双方经友好协商，就原合同未尽事宜，达成如下补充协议：

第一条补充条款

1.1双方同意对原合同中关于_______的条款进行补充，具体内容如下：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______。

1.2双方确认，本补充协议的条款与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同存在冲突，以本补充协议为准。

第二条房屋交付

2.1甲方应在_______年_______月_______日前，将标的物交付给乙方使用。

2.2交付时，甲方应保证标的物符合原合同约定的条件，并提供房屋所有权证书等相关文件。

第三条房屋维修与保养

3.1甲方保证在交付前，对标的物进行必要的维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

3.2交付后，乙方应负责标的物的日常维修和保养。

第四条房屋过户

4.1甲方应在_______年_______月_______日前，协助乙方完成房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的费用，由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付标的物，或交付的标的物不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。

5.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。

第六条争议解决

6.1本补充协议的签订、解释、履行、变更和终止等，均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。

第七条其他

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

请注意，以上内容是一个示例，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在实际使用前，建议咨询专业法律人士进行审核和修改。

第八条房屋附属设施

8.1甲方应确保房屋附属设施，包括但不限于停车位、储藏室等，按照原合同约定的条件一并交付给乙方。

8.2乙方应按照甲方提供的使用说明，合理使用附属设施，并承担相应的维护责任。

第九条房屋装修及改造

9.1甲方同意乙方在不影响房屋结构安全的前提下，对房屋进行装修或改造。

9.2乙方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，并取得必要的审批手续。

第十条房屋使用限制

10.1乙方在使用房屋期间，不得从事违法活动，不得改变房屋用途。

10.2乙方应遵守小区管理规定，维护邻里和睦。

第十一条房屋共有部分

11.1乙方应合理使用房屋的共有部分，并遵守共有部分的使用规定。

11.2对于共有部分的维护和修缮，乙方应按照小区管理规定承担相应的费用。

第十二条房屋买卖税费

12.1双方应按照国家规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

12.2如遇税费政策调整，双方应根据新的政策协商解决税费承担问题。

第十三条保密条款

13.1双方应对本补充协议的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

13.2如因违反保密义务给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十四条协议的修改与解除

14.1本补充协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

14.2如一方严重违约，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担违约责任。

第十五条通知与送达

15.1双方因履行本补充协议需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

15.2通知以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

第十六条附加条款

16.1双方可根据实际情况，协商确定本补充协议的附加条款。

16.2附加条款与本补充协议具有同等法律效力。

第十七条生效条件

17.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

17.2本补充协议的生效不以房屋买卖合同的生效为前提。

第十八条附件

18.1本补充协议附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋平面图、附属设施清单等。

18.2附件是本补充协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______日期：_____