房屋租赁合同范本.docVIP

房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为具有独立法人资格的企业，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。

1.2合同目的

1.2.1甲方愿将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方为明确租赁事宜，特签订本合同。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订。

第二章房屋租赁

2.1房屋基本信息

2.1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3租金及支付方式

2.3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

a.每月支付一次，每次支付租金为人民币__________元；

b.租金每半年调整一次，具体调整方式双方协商确定。

第三章房屋交付及使用

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋使用

3.2.1乙方在租赁期间，应按照合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家有关法律法规。

3.3房屋维修

3.3.1甲方负责房屋及附属设施的维修保养，保证房屋的正常使用。如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方协商解决。

第四章双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；

4.1.2甲方应保证房屋符合约定的用途，并按约定时间交付给乙方使用；

4.1.3甲方应承担房屋维修保养的责任。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋；

4.2.2乙方应按约定支付租金；

4.2.3乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损失；

4.2.4乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状并交付给甲方。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；

5.1.2甲方未按约定维修保养房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；

5.2.2乙方未合理使用房屋，导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六章房屋租赁期间的物业管理

6.1物业管理费

6.1.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的具体金额及缴费方式，双方可另行签订物业管理协议书。

6.2物业服务

6.2.1甲方应保证乙方在租赁期间享受物业管理公司提供的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

6.3物业纠纷

6.3.1若乙方在租赁期间与物业管理公司发生纠纷，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。

第七章房屋租赁期间的保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应负责房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

7.2保险赔偿

7.2.1若房屋在租赁期间发生保险，甲方应按照保险合同约定的赔偿范围和金额，向乙方赔偿损失。

7.3保险变更

7.3.1若乙方在租赁期间需要变更保险合同，应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八章房屋租赁期间的公共设施使用

8.1公共设施使用

8.1.1乙方在租赁期间，有权使用房屋所在的公共设施，包括但不限于电梯、停车场、健身房等。

8.2公共设施维护

8.2.1甲方应保证公共设施的正常运行和维护，若乙方发觉公共设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

8.3公共设施费用

8.3.1乙方应按照相关规定，缴纳公共设施使用费用。

第九章房屋租赁期间的环保与安全

9.1环保责任

9.1.1乙方在租赁期间，应遵守国家环保法律法规，保证房屋使用过程中的环保要求。

9.2安全责任

9.2.1乙方应保证房屋使用过程中的安全，遵守消防安全、电气安全等相关规定。

9.3安全检查