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2024年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案)

单选题（共45题）

1、为保证风险识别的()，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分

析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果.

A.有效性

B.准确度

C.及时性

D.真实性

【答案】B

2、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。

A.确定核心均价

B.价目表的形成及验证

C.价格确定

D.推售安排

【答案】C

3、中医学理论体系形成的基础有

A.古代自然科学的渗透

B.古代哲学思想的影响

C.对生命现象的长期观察

D.长期医疗经验的积累

【答案】A

4、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是()。

A.广播广告

B.网络广告

C.电视广告

D.直接函件广告

【答案】B

5、根据《物权法》，抵押权自（）时生效。

A.设立

B.公正

C.登记

D.行为发生时

【答案】C

6、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及

相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。

A.置业计划

B.购房须知

C.销售导示牌

D.购房相关税费须知

【答案】B

7、通知性广告主要用于产品的()。

A.开拓阶段

B.竞争阶段

C.成熟期

D.A和C

【答案】A

8、在市场营销活动中的工作中，（）阶段是房地产经纪人着重参与的阶

段。

A.项目筹划与地块研究

B.产品设计与规划

C.项目策划与销售

D.产品售后与回访

【答案】C

9、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投

资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为

()。

A.10%

B.12%

C.12.5%

D.13%

【答案】C

10、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮

（）。

A.20%～35%

B.10%～25%

C.10%～35%

D.10%～30%

【答案】C

11、房地产居间业务活动的过程是()。

A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促

成交易，售后服务

B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交

易，售后服务

C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成

交易，售后服务

D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商

谈判，售后服务

【答案】A

12、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其

贷款首付款为()，利率为基准利率.

A.30％

B.35％

C.45％

D.20％

【答案】A

13、命门穴旁开3寸的腧穴是

A.肾俞

B.腰阳关

C.稚边

D.志室

【答案】D

14、商业地产项目销售手册的内容不包括（）。

A.项目概况

B.售后经营

C.发展商背景及合作公司简介

D.销售人员的确定与培训

【答案】D

15、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

A.6%～10%

B.8%～12%

C.10%～14%

D.12%～16%

【答案】B

16、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。(2008年真题)

A.心理属性

B.化学属性

C.经济属性

D.道德属性

【答案】A

17、根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房

屋租赁实行（）制度。

A.核准

B.审批

C.登记备案

D.登记报告

【答案】C

18、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售人

员人数。

A.销售进度

B.销售难度

C.宣传推广

D.物业档次

【答案】C

19、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开

拓具有（）的原则。(2012年真题)

A.及时性

B.持续性

C.集中性

D.真实性

【答案】A

20、关于市场需求的组成，下列说法错