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房地产开发承包合同

甲方（以下简称发包方）：_________________________

乙方（以下简称承包方）：_________________________

鉴于发包方拥有位于_______的房地产开发项目，并愿意将该项目的施工任务发包给承包方，承包方具备相应的资质和能力，愿意承接该项目的施工任务。经双方协商一致，特订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：_______________________。

1.2项目地点：_______________________。

1.3项目规模：_______________________。

1.4项目性质：_______________________。

第二条承包范围

2.1承包方负责项目的设计、施工、安装等全部工程任务。

2.2具体承包范围详见附件《工程量清单》。

第三条承包方式

3.1本项目采用_______（固定总价/成本加酬金等）承包方式。

3.2承包方应按照发包方的要求和国家相关规定，完成工程任务。

第四条合同价款

4.1本项目合同总价为_______元。

4.2合同价款的支付方式和时间安排详见附件《付款计划》。

第五条质量标准

5.1工程质量应达到国家或行业规定的合格标准。

5.2承包方应确保工程质量，接受发包方的监督和检查。

第六条工程期限

6.1工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。

6.2承包方应合理安排施工进度，确保按时完成工程任务。

第七条图纸和技术资料

7.1发包方应在合同签订后_______日内向承包方提供完整的施工图纸和技术资料。

7.2承包方应按照图纸和技术资料进行施工。

第八条材料和设备供应

8.1工程所需的主要材料和设备由_______（发包方/承包方）负责供应。

8.2供应的材料和设备应符合设计要求和质量标准。

第九条施工管理

9.1承包方应建立健全施工管理体系，确保工程顺利进行。

9.2发包方有权对施工过程进行监督和检查。

第十条安全生产

10.1承包方应严格遵守安全生产的法律法规，确保施工安全。

10.2发包方应提供必要的安全生产条件。

第十一条工程变更

11.1工程实施过程中，如需变更设计或施工方案，应由双方协商一致，并签订补充协议。

11.2工程变更导致的合同价款调整，按照补充协议执行。

第十二条工程验收

12.1工程竣工后，承包方应向发包方提交验收申请。

12.2发包方应在收到验收申请后_______日内组织验收。

第十三条工程保修

13.1工程竣工验收合格后，承包方应按照国家规定和合同约定提供保修服务。

13.2保修期限和范围详见附件《工程保修书》。

第十四条违约责任

14.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

14.2违约责任的具体承担方式详见附件《违约责任条款》。

第十五条争议解决

15.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

15.2如果协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十六条合同的变更和解除

16.1本合同的任何变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

16.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决均适用_______法律。

第十八条附件

18.1本合同附件包括但不限于《工程量清单》、《付款计划》、《工程保修书》、《违约责任条款》等，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条生效条件

19.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第二十条协议文本

20.1本合同的文本以中文为准，如有其他语言版本，中文文本具有优先解释权。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同的前半部分，待续。）

第二十一条工程款支付

21.1发包方应根据合同约定的时间和方式支付工程款。

21.2工程款的支付应以工程进度和质量为依据。

第二十二条工程进度报告

22.1承包方应定期向发包方提供工程进度报告。

22.2工程进度报告应真实反映工程实