住宅机电重点关注项及案例分析(可编辑).pptxVIP

住宅机电重点关注项及案例分析;设备材料品质

地下室

住宅户内

公区装修

机房及管井;;;严禁设备材料以次充好、以假代真、偷工减料的情况；并请特别注意：水管壁厚、线管壁厚、风管板材厚度、桥架/线槽壁厚、等电位端子箱、镀锌扁钢尺寸、线缆规格尺寸、槽钢/角钢/型钢/通丝螺杆规格尺寸等。;;地下室重点关注区域;地库管线布置关注要点：;;关注点：车库道闸设置合理性;;吴江·天铂一期;上图：车库出入口区域设计有风管，不美观。;昆明·天铂A1;吴江·天铂二期;金华·金义;金华东阳街·天铂;金华·东阳街;鞍山 鞍山;吴江·天铂一期 吴江·天铂一期;安吉·悠隐南山;风管布置在车道中间，且风管变径转弯不

美观，现场空间效果及美观性不好。;?;?

广西·玉溪;管线密集且两侧车位无条件敷设管线时，

采用车行道两侧对称布置，空间效果较好。;地库风管优化：原设计大多数风管布置于车行道上，通过三次风管深化设计协调会，并与设计院协商确定，将原设计院12处在车行道上的风管移到停车位上方，使其管线底净高更高及空间效果更好。;;;1、原设计桥架敷设路径不经济，深化

设计期间经与设计沟通将路由改至

从电井直接东西向桥架引至配电点

，约节省配管及电缆各120米。

2、排水管管线优化。;;;消防主管排布技巧（其它主管可参照下述排布技巧）;;[主管开三通支管贴粱底布置];[喷淋支管在主管线上方敷设] 美观性及空间效果优于 [喷淋支管在主管线下方敷设];[车行道中间区域无喷淋支管];;[照明灯具略低于周边管线];乌鲁木齐.环卫路;;车行道照明排布不整齐，不对线;线槽灯贴柱敷设，当线槽灯之间有主管线时，对应区域的空间效果将没有左图好。;;;;主车道风管上翻，提高车行道净高，空间效果好。

但风管应注意上翻弧度以满足后期风量测试及调试要求。;1、中轴线主车道管线上翻，提高车行道净高，空间感好。

2、上翻消防水管两侧设固定支架，安全牢固。;;车行道、车位管线：;地下室单元（大堂）出入口区域：此区域尽量不敷设较大规格的管线，当无法避

免需布置，则管线布置需做到整齐，美观，同时管线需尽量做到最高。;;地下室大堂入口区域管线布置合理，排布整齐，空间感较好;地下室单元（大堂）出入口区域：

此区域尽量不敷设较大尺寸的管线，并尽量减少进出大堂出入口的管线，当无法避免需布置，则管线布置需做到整齐，美观，同时管线需尽量做到最高，并注意管线与装修吊顶造型的关系及协调性。;关注点：非机动车库、夹层储藏区域净高及空间效果;吴江·天铂;;消火栓箱安装应符合下列规定：

1、栓口应朝外，并不应该安装在门轴侧。

2、栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm。

3、阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面

为100mm，允许偏差±5mm。

4、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为±3mm。

5、消火栓箱内不应有裸线外露现象。

6、消火栓箱体孔洞封堵严密。

另：墙上消火栓箱支架设置在内侧，美观性更好。;;;晋中·二期;;管线密集区域采用“综合支架”，美观。;;;;支吊架安全、牢固;;;关注点：防火封堵;;设备阀门标识不规范;设备阀门标识不规范、不清晰;配电箱（柜）、桥架、线槽、电缆做标识：

1、配电箱（柜）标识：箱（柜）体、空开、系统图三部分

；箱（柜）体标识文字大小与箱体协调，内容应反映箱（柜）用途，采用喷印式永久标识；箱（柜）内开关采用背胶纸打印粘贴在空开上;箱（柜）体门内侧合适位置粘贴一

、二次系统图。

2、桥架/线槽标识应标在易观察部位，垂直桥架/线槽应标识在正面居中。水平桥架/线槽高度小于1.5m时，标识在顶面。多层或高度在1.5m～2.0m时，标识在侧面。高度大于2.0m时，标识在底面或侧面。并排排列桥架/线槽标识应一致。竖向文字应自上而下，水平文字应自左向右。3、在线缆始终、末端、转弯处、分支处应设置标识，电气竖井桥架/线槽内每层每根电缆均应标识，标识牌宜采用定型加工的电缆标牌并用尼龙扎带绑扎在电缆上。标识项目应直接打印在电缆标牌上（标牌上应注明电缆编号、规格型号、电压等级及起止端等），成排挂牌方向应一致。;风管污染严重，观感差。;解决方案：严格按“样板引路”制度执行，包括机电样板引路实施方案，

样板验收通过后并对劳务班组培训交底后方可大面积施工等。;;桥架与控制柜连接未设置跨接线;裸线;螺母外露丝扣太短，存在安全隐患;风管穿墙设套管;;;共板法兰风管不得用于圆形及排烟风管;安装方式可参照08K132图集;金属风管与配件制作

接缝

平整度

螺栓孔及铆钉孔距

导流片

变径

法兰

垫料选用

气密性;;;;;强弱电箱：箱体安装端正、无表面破损、划伤、箱盖缺失等，功能正常，箱体安装贴合；回路标识清晰。;污水集水井位置不合理;关注点：强弱电箱位置合理性（包括可视对讲室内机及报警键盘位置）;弱电箱内线缆无