房屋借款抵押协议.docx

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房屋借款抵押协议

甲方（借款人）：_________________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（出借人）：_________________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

丙方（抵押人）：_________________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方因资金需求向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为甲方的借款提供担保。甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本借款抵押协议。

第一条借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币_______元（大写：_______）。

1.2甲方承诺将该借款用于_______，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本协议项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条借款利率及计息方式

3.1本协议项下的借款利率为年利率_______%。

3.2利息自借款发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息一次。

第四条借款的发放与偿还

4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内将借款金额划入甲方指定的银行账户。

4.2甲方应按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

第五条抵押物

5.1丙方同意以其合法拥有的位于_______省（自治区、直辖市）_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号的房屋（以下简称“抵押物”）作为本协议项下借款的抵押担保。

5.2抵押物的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权性质为_______，房屋用途为_______。

第六条抵押物的评估与登记

6.1抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币_______元。

6.2丙方应在本协议签订之日起_______日内协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。

第七条抵押物的占有与保管

7.1抵押期间，丙方仍可占有和使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

7.2丙方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善导致抵押物价值减少的责任。

第八条抵押权的实现

8.1如甲方未能按照本协议约定的期限偿还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。

8.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按照本协议约定使用借款。

9.2甲方应按期偿还借款本金及利息，并承担因逾期还款产生的违约金。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权监督甲方按照约定用途使用借款，并有权要求甲方按期偿还借款。

10.2乙方应按期足额发放借款，并在甲方履行还款义务后解除抵押权。

第十一条丙方的权利与义务

11.1丙方有权在抵押期间占有和使用抵押物。

11.2丙方应协助乙方办理抵押登记手续，并在甲方履行还款义务后协助解除抵押权。

第十二条违约责任

12.1如甲方逾期还款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未还金额的_______%。

12.2如丙方未按约定协助办理抵押登记或解除抵押权，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

第十五条合同生效

15.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________________

丙方（签字）：________________________

日期：________________________________

请注意，本协议仅为示例文本，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订任何法律文件之前