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小产权房屋买卖合同书(示范合同)6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买小产权房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本房屋位于[XXXXX]，具体位置详见附件一。

2.房屋面积：本房屋建筑面积为XX平方米，具体面积以相关政府部门登记为准。

3.房屋产权：本房屋为小产权房，甲方为该房屋的合法所有者，享有完全的处分权。

二、买卖条件

1.房屋价格：本房屋售价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格为甲方净得价，不包含任何税费。

2.付款方式：乙方应在本合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。具体付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。

3.交付时间：甲方应在收到乙方全款后XX日内向乙方交付房屋。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后未能按时交付房屋，甲方应自逾期之日起向乙方支付违约金，违约金按每日房价款的万分之五计算。如因甲方违约给乙方造成其他损失，甲方应依法承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后未能按时付款，乙方应自逾期之日起向甲方支付违约金，违约金按每日未付款项的万分之五计算。如因乙方违约给甲方造成其他损失，乙方应依法承担赔偿责任。

四、其他约定事项

1.甲方应确保本房屋无任何形式的抵押、查封等权利限制。如有上述权利限制，甲方应在本合同签订前告知乙方，并自行承担相关法律责任。

2.乙方在使用本房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应自行承担相关法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

2.房屋产权年限：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.房屋性质：小产权房，甲方保证该房屋具备出售条件，能够办理相关手续。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。双方约定房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方在签订合同时一次性支付甲方购房款。

2.甲方在收到乙方购房款后，应立即协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

3.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他共有权人。如因共有权人问题导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应赔偿乙方的全部损失。

4.甲方在过户完成后，应协助乙方办理房屋贷款手续（如有需要）。贷款过程中产生的相关费用由乙方承担。

5.甲方保证所售房屋符合居住条件，能够正常居住使用。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修并赔偿乙方的相关损失。

三、违约责任条款

1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内协助乙方办理过户手续或贷款手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并赔偿相应的利息损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付购房款或完成过户手续，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿相应的损失。

四、争议解决条款

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的约定。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方在签订合同时已将房屋钥匙交给乙方，乙方已确认该房屋为空置状态并无其他纠纷。如有纠纷，甲方应协助乙方解决。

4.双方约定，在房屋过户完成后，甲方