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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条租赁店铺及面积
1.1本合同所租赁的店铺位于____________（详细地址），店铺建筑面积为____________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____________元，按月支付。租金每____________年调整一次，具体金额双方协商确定。
3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务：
（1）保证店铺符合国家相关法律法规要求，具备出租条件；
（2）依法维护乙方的租赁权益，保障乙方正常经营；
（3）不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入店铺；
（4）负责店铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行。
5.2乙方权利义务：
（1）按照本合同约定支付租金，合理使用店铺；
（2）遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动；
（3）爱护店铺设施，妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿；
（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方。
第六条合同的变更和解除
6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除合同，甲方有权扣除乙方全部押金，并追究乙方相应法律责任。
6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____________年____________月____________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关信息，以确保主体资格合法。
2.明确店铺地址和租赁面积，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细填写店铺地址和建筑面积，并可通过实地测量等方式核实。
3.租赁期限要明确，避免提前解除或续约纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同的条件及续约程序。
4.租金及支付方式要明确，防止租金支付纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式及滞纳金等条款。
5.押金数额和退还条件要明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件和扣除金额等条款。
6.双方权利义务要明确，防止履行合同过程中产生纠纷。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括店铺设施维护、经营活动规范等。
7.合同变更和解除要遵守法律规定，避免产生无效解除或违约纠纷。
解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及违约金等条款。
8.争议解决方式要明确，以便在产生纠纷时迅速解决。
解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。
4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。
7.租赁物：指承租方租赁的房屋及附属设施。
8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。
9.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。
10.法律适用：指合
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