房产抵押担保合同格式范本2024年.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

房产抵押担保合同格式范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3法律依据

第二章：合同主体

2.1甲方（抵押权人）信息

2.2乙方（抵押人）信息

2.3丙方（债务人）信息

第三章：抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物所有权

3.3抵押物现状

第四章：抵押担保范围

4.1担保债权种类

4.2担保债权金额

4.3担保期限

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物评估

5.2抵押登记

5.3登记责任

第六章：抵押权的设立与效力

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的效力

6.3抵押权的保全

第七章：债务履行与抵押权的实现

7.1债务履行

7.2抵押权的实现条件

7.3抵押权的实现方式

第八章：双方权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.2乙方权利与义务

8.3丙方权利与义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约补救措施

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：保密条款

12.1保密信息

12.2保密期限

12.3违反保密义务的责任

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力通知

13.3不可抗力后果

第十四章：附加条款

14.1特殊约定

14.2补充协议

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3丙方签字

15.4签订时间

15.5签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房产抵押担保事宜的权利与义务，确保债务的履行。

1.2合同原则

本合同遵循公平、诚信、合法的原则。

1.3法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同主体

2.1甲方（抵押权人）信息

甲方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（抵押人）信息

乙方名称：______

地址：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

2.3丙方（债务人）信息

丙方名称：______

地址：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

第三章：抵押物

3.1抵押物描述

乙方同意将其所有的位于______的房产作为抵押物。

3.2抵押物所有权

抵押物的所有权归乙方所有，无权属争议。

3.3抵押物现状

抵押物目前处于______状态，乙方保证抵押物无其他权利负担。

3.3.1房屋结构

抵押物的建筑结构为______。

3.3.2配套设施

抵押物的配套设施包括______。

第四章：抵押担保范围

4.1担保债权种类

本抵押担保的债权为丙方与甲方之间的______债务。

4.2担保债权金额

担保的债权金额为人民币（大写）：元整（￥）。

4.3担保期限

担保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物评估

乙方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。

5.2抵押登记

乙方应在评估完成后______日内办理抵押登记。

5.3登记责任

抵押登记的责任由______方承担，相关费用由______方支付。

5.3.1登记机构

抵押登记应在______机构办理。

5.3.2登记效力

抵押登记完成后，甲方取得抵押权。

第六章：抵押权的设立与效力

6.1抵押权的设立

抵押权自抵押登记之日起设立。

6.2抵押权的效力

抵押权的效力及于抵押物的全部权益。

6.3抵押权的保全

乙方应妥善保管抵押物，并保证其价值不因乙方过错而减少。

6.3.1抵押物的维护

乙方应负责抵押物的日常维护。

6.3.2价值减少的通知

如抵押物价值减少，乙方应及时通知甲方，并采取补救措施。

第七章：债务履行与抵押权的实现

7.1债务履行

丙方应按照与甲方的约定履行债务。

7.2抵押权的实现条件

如丙方未能按时履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

7.3抵押权的实现方式

甲方实现抵押权的方式包括但不限于折价、拍卖、变卖抵押物等。

7.3.1折价

甲方可与乙方协商将抵押物折价归甲方所有。

7.3.2拍卖/变卖

甲方可依法拍卖或变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

第八章：双方权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.1.1甲方有权要求乙方按时办理抵押物的评估和登记。

8.1.2甲方有权监督乙方对抵押物的使用和维护。

8.2乙方权利与义务

8.2.1乙方应保证抵押物权属清晰，