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公司以房产分红给股东的协议2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.房产基本信息
2.1房产名称
2.2房产地址
2.3房产产权证号
2.4房产面积
2.5房产用途
3.分红比例与金额
3.1分红比例
3.2分红金额
3.3分红方式
4.分红时间
4.1分红周期
4.2分红日期
4.3分红提前通知期限
5.分红条件与限制
5.1分红条件
5.2分红限制
5.3分红违约责任
6.股东权益
6.1股东身份确认
6.2股东权利与义务
6.3股东退出机制
7.房产管理
7.1房产维护责任
7.2房产维修责任
7.3房产租赁管理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同变更与解除
11.1合同变更程序
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.法律适用与管辖
12.1合同适用法律
12.2合同争议管辖法院
13.合同附件
13.1附件一：房产产权证复印件
13.2附件二：分红明细表
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：有限公司
乙方：股东
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.房产基本信息
2.1房产名称
商务大厦
2.2房产地址
省市区路号
2.3房产产权证号
房权证567
2.4房产面积
10000平方米
2.5房产用途
商业办公
3.分红比例与金额
3.1分红比例
甲方占房产股份的60%，乙方占房产股份的40%。
3.2分红金额
根据房产年度净利润，甲方分红金额为净利润的60%，乙方分红金额为净利润的40%。
3.3分红方式
分红以人民币现金形式支付，支付至乙方指定账户。
4.分红时间
4.1分红周期
每年一次
4.2分红日期
每年4月30日
4.3分红提前通知期限
甲方应在分红日期前30日通知乙方分红事宜。
5.分红条件与限制
5.1分红条件
房产净利润达到分红条件，即年度净利润超过100万元。
5.2分红限制
如房产发生重大亏损，经双方协商一致，可暂停分红或降低分红比例。
5.3分红违约责任
如甲方未按时足额支付分红，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
6.股东权益
6.1股东身份确认
甲方、乙方根据股东名册确认股东身份。
6.2股东权利与义务
甲方、乙方按照各自持股比例享有房产权益，承担相应义务。
6.3股东退出机制
如乙方希望退出股权，甲方应在收到通知之日起30日内协商解决股权回购事宜。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决费用
因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
9.保密条款
9.1保密内容
本合同内容及其相关商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。
9.2保密期限
本合同签订之日起至合同终止后三年内。
9.3违约责任
任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
10.2合同终止条件
（1）合同约定的终止日期届满；
（2）房产被依法征收或征用；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）本合同约定的其他终止条件成就。
10.3合同解除条件
（1）一方违约，另一方有权解除合同；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
11.合同变更与解除
11.1合同变更程序
任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。
11.2合同解除程序
一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后30日内回复，同意解除合同的，双方应签订解除协议。
11.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理房产、财务等相关事宜。
12.法律适用与管辖
12.1合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.2合同争议管辖法院
本合同争议提
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